Oportunidade Única: Casa em Condomínio Fechado no Coração de Ipanema, Porto Alegre!

O imóvel "Oportunidade única: casa em condomínio fechado no coração de ipanema, porto alegre!" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$195.000, condomínio por R$300, IPTU por R$404, 58m² de área, imóvel novo e está localizado em Ipanema, Porto Alegre.

novo lar espera por você na Estrada Campo Novo, 361, no charmoso bairro Ipanema em Porto Alegre! Esta casa em condomínio oferece um refúgio de tranquilidade com um toque de personalidade, perfeita para quem busca paz e praticidade.

Este imóvel é ideal para:

Pequenas Famílias ou Casais: Que procuram a segurança e o conforto de um condomínio, em uma casa aconchegante e fácil de manter.

Pessoas Criativas e Modernas: O design com escadas em amarelo vibrante (como a escada de ferro) e a combinação de tetos de madeira rústica (alguns com vigas aparentes em tom de laranja/ferrugem) e paredes claras, oferece uma tela em branco para quem gosta de decoração original e contemporânea.

Investidores/Reformadores: O imóvel necessita de acabamentos e reparos (como visto nos pisos e paredes), representando uma excelente oportunidade de personalização e valorização.

Destaques do Imóvel e Layout:
A casa se divide em 3 pavimentos, apresentando um estilo despojado e cheio de luz natural:

Térreo com Área Social:

Amplo espaço de convivência com piso em cerâmica clara e boa iluminação natural.

Escada em metal amarelo, que é um verdadeiro ponto focal de design.

Área de serviço/Cozinha com revestimento em azulejo branco, tanque/pia simples e acesso a uma área externa simples.

Banheiro Social no térreo (com piso, vaso, pia e janela basculante).

Segundo Pavimento:

Atualmente sem piso, apenas em concreto aparente, e com design aberto ficando um grande dormitório, porém por ter duas janelas (frente e fundos), é super possível fazer a divisão dos 2 dormitórios com gesso acartonado ou divisória em madeira.

Terceiro Pavimento: Sótão

Teto em madeira aparente, conferindo um charme rústico e acolhedor (visto nas fotos com o forro inclinado).

Ambiente versátil que pode ser transformado em dormitório, escritório ou sala de TV.

O condomínio permite a colocação de janela nesse ambiente, em um padrão já pré-estabelecido.

Área Externa:

Ambiente externo simples e privativo (visto nas fotos com a parede laranja e tanque rústico).

Facilidades da Região de Ipanema
Morar em Ipanema é desfrutar do melhor que a Zona Sul de Porto Alegre tem a oferecer:

Proximidade ao Guaíba: Desfrute da beleza natural e dos momentos de lazer à beira do lago.

Infraestrutura Completa: A região é bem servida por comércios, supermercados, farmácias, padarias e postos de gasolina.

Excelentes Opções de Lazer e Gastronomia: Próximo a parques, praças e uma variedade de restaurantes e cafés.

Fácil Acesso: A Estrada Campo Novo e as vias adjacentes proporcionam rápido deslocamento para outras áreas da cidade.

Detalhes Adicionais:

Esta é a chance de criar um espaço único, com a segurança de um condomínio e a inspiração de um design marcante.

Agende sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel!

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