OPORTUNIDADE para venda com 140m² com 2 quartos e 1 vaga em Jardim América - São Paulo - S

O imóvel "Oportunidade para venda com 140m² com 2 quartos e 1 vaga em jardim américa - são paulo - s" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.690.000, condomínio por R$2.525, 140m² de área, área de serviço e está localizado em Bairro Jardins, São Paulo.

planta original de 3 dormitórios foi alterada na reforma e atualmente 1 dos quartos é integrado à sala ampliando
ainda mais o ambiente social. O living generoso para 3 ambientes tem janelas que recebem ótima iluminação pois o
apartamento está posicionado para o sol nascente e face norte. O apartamento está no primeiro andar e a vista é
verde para a copa das árvores da Al. Franca e da Pde. João Manuel.
Os quartos têm venezianas com abertura total privilegiando a vista e a luminosidade, são espaçosos e têm bons
armários. A suíte máster tem closet e um banheiro espaçoso. Todos os banheiros têm iluminação e ventilação
natural e a hidráulica do apartamento foi toda atualizada recentemente. Com essa modernização houve a instalação
do aquecimento a gás encanado.
Copa e cozinha também contam com marcenaria planejada com uma ótima bancada. A lavanderia é bem ampla,
ventilada e conta com um banheiro de serviço.

-140m²
-1 suíte
-1 dormitório (originalmente eram 2 sendo que 1 deles foi integrado a sala)
-Portaria reformada e blindada com porteiros 24h/7 dias
-1 vaga

Com uma fachada elegante o projeto favorece muitas possibilidades de reforma pois as colunas estruturais estão
praticamente todas ?pelo lado de fora?. Isso significa que quase todas as paredes internas podem ser removidas.
Recentemente o prédio teve sua entrada modernizada com elegância, segurança e praticidade. Tanto a entrada
social quanto a de serviço ganharam clausuras de vidro com cobertura e a portaria blindada tem porteiros 24hs/ 7
dias da semana.
A garagem é ampla, com pé direito alto e todas as vagas são soltas e de fácil acesso. Não há vaga determinada,
assim é possível utilizar de acordo com a necessidade (tamanhos P/M/G).

O Edifício Paço dos Arcos está localizado na esquina da Alameda Franca com a Rua Padre João Manuel. No miolo
do Jardim América e com acesso fácil à todas as comodidades do bairro: lojas, restaurantes, farmácias, bancos,
salões de beleza... Há três supermercados muito próximos: a Casa Santa Luzia, o Pão de Açúcar e o Dia. Está à 1
quadra do colégio Iavne, 2 quadras do colégio Dante Alighieri, 3 quadras da Oscar Freire, e 4 quadras do Clube
Atlético Paulistano.

A Rua Padre João Manuel é bem silenciosa no fluxo de carros pois tem o fluxo na descida da Av. Paulista.

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