OPORTUNIDADE no Reserva Santa Mônica: terreno 1.211 m² + OBRA avançada, abaixo do custo

O imóvel "Oportunidade no reserva santa mônica: terreno 1.211 m² + obra avançada, abaixo do custo" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$990.000, condomínio por R$1.200, IPTU por R$100, 383m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Setor Habitacional Tororo, Brasília.

SANTA MÔNICA Alameda Tororó (parte baixa do condomínio)
Terreno de 1.211,14 m² + casa em construção com obra avançada. Venda com foco em oportunidade real: preço abaixo do custo investido, ideal para investidor, construtor ou para quem quer concluir a própria casa pagando menos do que construir do zero.

Preço (2 condições)
- À vista (venda rápida): R$ 990.000 (no estado de obra atual e com esquadrias instaladas)
- Com permuta parcial (até 30%): R$ 1.100.000

Permuta sob avaliação (imóvel ou veículo do nosso interesse).
Estuda proposta. Prioridade para fechamento rápido e negociação objetiva.

Podemos orçar e entregar a obra acabada, nesta fase ainda temos opções de personalização de fachadas, bancadas, cozinha, área gourmet

Por que é oportunidade:

- Você compra abaixo do custo já investido e assume a finalização no padrão que quiser. (foi investido até agora 1.17 mi.)
- Obra em estágio avançado: estrutura, vedações e rebocos executados, com porcelanato de piso instalado em aproximadamente 85% da área.
- Terreno grande dentro do condomínio, excelente para produto final de alto padrão ou conclusão para moradia.

Dados técnicos:

- Terreno: 1.211,14 m²
- Local: Residencial Reserva Santa Mônica, Alameda Tororó, parte baixa do condomínio

Casa / áreas (quadro de áreas):
- Garagem semi-enterrada: 104,70 m²
- Térreo (área coberta): 163,55 m²
- Superior (área coberta): 114,63 m²
Área coberta total: 382,88 m²
Área descoberta: 146,76 m²
Área total estimada de construção: 529,64 m²

Status atual:

- Piso em porcelanato instalado em ~85% (faltam garagem e área gourmet).
- Área gourmet: ainda exige aterro + contrapiso.
- Pendências típicas de finalização: fechamentos/esquadrias, etapas de acabamento e áreas externas conforme padrão definido. (as esquadrias estão compradas e na obra)

Projeto arquiteto:
- Garagem para 4 carros com banheiro de serviço anexo
Térreo com:
- Sala de estar em pé-direito duplo
- Sala de jantar
- Lavabo
- Suite de hóspedes com banheiro independente
- Cozinha integrada
- Área gourmet coberta
- Banheiro na área gourmet
- Piscina (ainda não construída)
- Área de serviço
- Despensa
- Quarto de empregada com banheiro

Andar superior:
- Suite master com closet, banheiro amplo e terraço enorme descoberto, privativo
- Suites 2 e 3 com banheiro privado
- Pequena varanda comum com jardineira


Perfil ideal do comprador:
Investidor / construtor: compra com desconto, conclui e captura margem.
Morador: economiza tempo e etapa cara (estrutura + grande parte da obra já feita) e finaliza no próprio padrão.

Agende visita e solicite o dossiê (quadro de áreas, status de obra e itens pendentes).
Atendimento direto com PROPRIETÁRIO e negociação rápida.

Características da casa em condomínio:

• Área De Serviço
• Churrasqueira
• Quarto De Serviço
• Varanda

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