Oportunidade imperdível em São Miguel Paulista

O imóvel "Oportunidade imperdível em são miguel paulista" possui Venda por R$2.500.000, IPTU por R$5.638, 223m² de área e está localizado em São Miguel Paulista, São Paulo.

oportunidade de investimento comercial em São Miguel Paulista! Este imóvel comercial está localizado na Rua Arlindo Colaço Praça do Forró, na vibrante cidade de São Paulo, uma das regiões mais movimentadas e procuradas do Brasil. Com um preço incrível e estado desocupado, este Cj. Comercial/Sala oferece um potencial de compra irresistível.

Oferecendo um generoso espaço total de 300 metros quadrados e uma área construída de 223 metros quadrados, o imóvel é versátil e ideal para diversos tipos de negócios, incluindo loja, escritório e espaço de manufatura. A localização é privilegiada, situada em uma área com tráfego intenso carros e pedestres e em rua asfaltada, garantindo excelente visibilidade para seus clientes.

Equipado com 8 salas amplas e 8 banheiros, o espaço é perfeito para atividades profissionais. Além disso, a propriedade é acessível, estando perto de escolas, igrejas, lojas, parques e opções de transporte público como estações ferroviárias e ônibus, e com fácil acesso à rodovia. A presença de um espaço verde próximo contribui para um ambiente agradável e harmonioso.

Os investidores irão apreciar a excelente oferta, já que o imóvel está disponível para financiamento e localizado em uma metrópole dinâmica como São Paulo. Não perca a chance de adquirir este imóvel comercial em uma localização estratégica no região Sudeste, com todas as comodidades que seu negócio precisa para prosperar. Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade única!

Perfil comercial e potencial de investimento

A área parece ter potencial para negócios: lojas de porte pequeno a médio, além de imóveis comerciais para locação, mostram que é uma via ativa comercialmente, não só residencial.

A proximidade com transporte público (ônibus + trem) dá à região um bom potencial para negócios que dependem de fluxo local de clientes e pedestres.

Dinâmica de fluxo de pessoas!

Por se tratar de uma via comercial, há bastante fluxo de pedestres; no relatório de diagnóstico urbano da ONG Cidade Ativa, a rua e seu entorno são parte de uma malha onde há movimentação significativa de pedestres.

No plano de requalificação urbana, há proposta de transformar parte dessa rua para dar mais prioridade aos pedestres, criando espaços mais seguros para circulação, travessias e áreas mais agradáveis para os pedestres pararem.

A praça Getúlio Vargas Filho, que se encontra no cruzamento da Rua Arlindo Colaço com a Rua Miguel Ângelo Lapena, é mencionada no plano urbano. Essa praça é vista mais como via de passagem (mar de asfalto) do que como espaço de permanência, mas há proposta para requalificá-la, ampliando áreas para pedestres de requalificação urbana favorecem a valorização comercial: se sido implementados, podem melhorar a atratividade para empreendimentos (lojas, escritórios, serviços).

CONTINUE LENDO