Oportunidade imperdível: Casa à venda em Guarulhos-SP, Vila Galvão! 2 quartos, 2 banheiros

O imóvel "Oportunidade imperdível: casa à venda em guarulhos-sp, vila galvão! 2 quartos, 2 banheiros" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$466.400, IPTU por R$1.000, 56m² de área, imóvel novo, churrasqueira, varanda e está localizado em Vila Galvão, Guarulhos.

Edicula na Vila Rosalia, a duas quadras do Lago dos Patos, assim como a duas quadras da Padaria Favos de Mel e ampla rede de Franquias ( McDonalds, Burger King e outras);

-Terreno com 7m de frente por 18m da frente aos fundos, totalizando 126m2 e 56m2 de área construída ( sem incluir a garagem);

-Garagem coberta para três autos, com banheiro e área gourmet ( churrasqueira) ;
- O imóvel é composto por uma suíte, sala e cozinha separadas por balcão americano; um cômodo que pode ser utilizado como dormitório ou escritório, além de varanda central e área de serviço;
-Jardim com uma Palmeira Real, ao estilo Tropical;
-Rua assistida pelo Projeto de Segurança Vizinhança Solidária ( Sistema de Segurança Público-Particular com Câmeras na rua, Aplicativo e Grupo de Whatsapp);
-Imóvel facilmente adaptado para utilização comercial ( clínica ou escritório);
-Valor à vista. Não há interesse em lidar com Financiamentos e nem Permutas.

-Documentação: Imóvel devidamente matriculado em nome do vendedor; IPTU 2024 quitado; Documentação ok
- IPTU ( aproximadamente 1 mil reais do ano todo);
-Medidores de água e luz facilmente aferíveis pelos funcionários sem precisar abrir o imóvel.
-Relógio de água digital ( evita entrada de ar);
-Caixa dágua de 1.000L, nova, com filtro;
-Antena com sinal digital nova (canais abertos);
-Interfone e sensor de presença;
-Telhado da garagem impermeabilizado;
-Portão Basculante feito com metal galvanizado com motor Garen 1/3 novo e Refletor que acende a noite ao abrir o portão;

Fale conosco: (11) 2772-0207 -

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