Oportunidade Em Área De Expansão Em Macaé: Casa Rústica Habitável Em 650m2 De Terreno E Mu

O imóvel "Oportunidade em área de expansão em macaé: casa rústica habitável em 650m2 de terreno e mu" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$695.000, IPTU por R$1.800, 650m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Rua Delvan Martins Viana, Novo Cavaleiro, Macaé.

em Granja dos Cavaleiros/Vale Encantado, região em forte expansão e com acesso rápido aos principais eixos de Macaé. Terreno de 650 m², grande quintal, muita arborização, garagem para vários carros e muro ao redor do imóvel.

Casa principal em estilo rústico/colonial, com madeira de lei e telhas cerâmicas. Ambientes bem ventilados e com excelente iluminação natural, com pé-direito aproximado de 5 m na cumeeira e sala principal com vidro em três eixos, ideal para uma sala de cinema, bar, lareira ou integração de ambientes. Possibilidade de criação de mezanino pela altura disponível.

Configuração interna: 2 quartos (2 suítes), 1 banheiro social, sala superior e sala inferior, 4 varandas com propostas diferentes, cozinha e área de serviço. Terreno em plano inclinado, favorecendo drenagem natural, sem registro de inundação no imóvel mesmo em chuvas fortes. Há escadas e pátios em diferentes níveis, com espaço para amenidades como churrasqueira, lareira externa, jacuzzi, chuveiro externo e área de convivência.

Anexo externo com quarto, sala e banheiro, com boa metragem, adequado para hóspedes, home office, renda ou apoio durante a reforma. Há também opção de lavanderia externa ou adaptação de dois ambientes na casa principal para lavanderia.

Infraestrutura: sistema de esgoto com fossa, filtro e sumidouro. Uso atual de poço artesiano com cerca de 20 m, com tratamento primário e monitoramento (até 2022 sem histórico de problemas nos laudos disponíveis). Transporte público passa na porta (pelo menos duas linhas).

Importante: o imóvel está habitável, porém precisa de reforma e modernização estética. O foco aqui é a localização e o terreno: espaço, privacidade e potencial de valorização em um ponto estratégico de Macaé.

Imovel legalizado/escriturado conforme legislação vigente. Detalhes serão tratados diretamente com o interessado na compra.


Imagens de interior ilustrativas de momentos diferentes do uso do imóvel.

Características da casa:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Quarto De Serviço
• Varanda

CONTINUE LENDO