Morada dos Pássaros - Casa Duplex c/ 3 suítes

O imóvel "Morada dos pássaros - casa duplex c/ 3 suítes" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.750.000, condomínio por R$482, IPTU por R$654, 260m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Alameda Carlota Bonfim, Ponta Negra, Manaus.

Duplex no Cond. Morada dos Pássaros

Uma casa perfeita para moradia ou investimento! São 260,76m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. No pavimento térreo, você encontra uma ampla sala de estar e jantar integradas em conceito aberto, além de uma moderna área gourmet ideal para confraternizações. O andar ainda oferece uma suíte com banheiro privativo, lavabo, área de serviço, piscina e garagem coberta para até 4 carros. Já no pavimento superior, são 3 suítes master com closet e banheiro privativo, além de uma varanda que proporciona conforto térmico e integração com a área externa da casa.

Localizada em um dos condomínios mais valorizados da região, com segurança 24 horas, quadra esportiva e espaços de lazer (verificar demais áreas comuns para descrever). Ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. O imóvel está apto para financiamento, oferecendo segurança jurídica e praticidade na aquisição.

Informações financeiras:

Valor: R$ 1.750.000,00
IPTU: R$ 654,19 antecipado (valor integral: R$ 726,88)
Condomínio: R$ 567,35 até o dia 05 (pagando até o dia 04: R$ 482,25)

Área total construída: 260,76m²
Térreo: 157,94m²
Superior: 102,78m²

Ambientes e metragens detalhadas:
Térreo:

Sala de Estar / Jantar: 43,35m²

Lavabo: 1,92m²

Suíte 01: 17,79m²

WC Suíte 01: 3,42m²

Área de Serviço: 2,98m²

Área Gourmet: 23,40m²

Piscina: 15,05m²

Garagem: 50,00m²

Superior:

Suíte 02: 23,89m²

Closet Suíte 02: 5,27m²

WC Suíte 02: 8,58m²

Varanda: 11,89m²

Suíte 03: 19,60m²

Closet Suíte 03: 5,27m²

WC Suíte 03: 3,21m²

Suíte 04: 17,79m²

Closet Suíte 04: 3,53m²

WC Suíte 04: 3,75m²

Contato: (92) 98194-0196
CPAMI - Centro de Perícias do Amazonas e Imobiliária Ltda.
CRECI PJ - 460
Cód. PAR/ALESS

Características da casa em condomínio:

• Área De Serviço
• Churrasqueira
• Varanda

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