Maior Fazenda do sul do ES à venda

O imóvel "Maior fazenda do sul do es à venda" possui Venda por R$20.000.000, condomínio por R$1, IPTU por R$1, 8m² de área e está localizado em Ibitirama, ES.

de 766 hectares em Ibitirama-ES com estrutura completa para pecuária e agricultura
 
 
Se você busca um ativo rural sólido, com liquidez garantida e alto potencial de valorização, esta fazenda é a escolha estratégica perfeita.
 
Município: Ibitirama ES
Região compreende: Caparaó, vizinha de Iúna, Alegre, Muniz Freire, Irupi e próxima ao Pico da Bandeira uma das regiões mais valorizadas do interior capixaba.
Área Total: 766,61 hectares (7.666.161,29 m²)
Diferenciais que garantem retorno ao investidor:


Estrutura pronta para operação: casas de caseiros, terreiro cimentado, galpões e currais organizados.


Pastagens diversificadas: áreas abertas, levemente onduladas, ideais para gado e agricultura.


Água em abundância: rio cristalino, córregos e nascentes insumo fundamental para produtividade e expansão.


Acessos internos planejados: estradas internas margeadas por coqueiros e palmeiras, facilitando a logística.


Frente para o asfalto com viabilidade para loteamentos ou condomínio rural de alto padrão.


Uso do Solo e Sustentabilidade


Áreas Alteradas alteradas para Uso atualmente: 144,96 ha (com possibilidade de ampliação de até mais 40%)


Estrutura Jurídica
O imóvel é formado por 8 matrículas unificáveis, garantindo maior segurança e flexibilidade de negociação:


Matrícula 0001 258,5 ha


Matrícula 0002 41,14 ha


Matrícula 0003 14,02 ha


Matrícula 0004 90,50 ha


Matrícula 0005 90,50 ha


Matrícula 0006 90,50 ha


Matrícula 0007 90,50 ha


Matrícula 0008 90,94 ha


Potencial Comercial e Estratégico
Produção agropecuária de larga escala pastagens prontas e recursos hídricos abundantes.
Turismo rural & ecológico região do Caparaó é referência em ecoturismo.
Reflorestamento & crédito de carbono áreas preservadas e documentadas para projetos ambientais.
Expansão imobiliária frente para o asfalto com potencial para loteamentos e condomínios rurais.
 
Uma fazenda que une produtividade, segurança jurídica e valorização garantida em uma das regiões mais belas e estratégicas do Espírito Santo.
Investir aqui é garantir rentabilidade hoje e patrimônio sólido para o futuro.
 
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