MA 661 Apto 630331102-22

Rua Araguari, — Moema, São Paulo - SP

Cód.310174981

1Suíte
3Banheiros
2Vagas na garagem
88m² de Área

O imóvel "Ma 661 apto 630331102-22" possui 1 dormitório, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.450.000, condomínio por R$2.488, IPTU por R$5.765, 88m² de área total, 88m² de área privada, piscina, varanda, lareira e está localizado em Rua Araguari, Moema, São Paulo.

Com planta original de três quartos e possibilidade de reversão, este apartamento está localizado na Avenida Araguari, em Moema, e traduz um projeto autoral raro no mercado, assinado por arquiteto de renome e publicado em revista especializada como referência de bom gosto e inovação. Um imóvel que une identidade arquitetônica, funcionalidade e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com 89 m2 de área privativa, o apartamento apresenta uma planta inteligente e dinâmica, resultado de uma reforma que privilegiou integração, amplitude e fluidez entre os ambientes. A planta original de três quartos foi redesenhada para criar uma área social generosa e bem distribuída, mantendo 1 suíte ampla, podendo ser revertida conforme a necessidade do futuro proprietário. O acesso à cozinha se dá por portas de correr, que garantem versatilidade, privacidade e conexão harmoniosa com os demais ambientes sendo um dos grandes destaques do projeto, equipada com bancada em silestone na cor verde Fun e armários em vidro espelhado preto, criando um contraste sofisticado, contemporâneo e marcante. O espaço de jantar é integrado ao living, reforçando a proposta de convivência e amplitude. A área social se estende até a varanda, que complementa o ambiente com iluminação natural e maior sensação de abertura, além da lareira contemporânea, com frontão em granito Preto Absoluto que assume papel central na ambientação. O décor é enriquecido por peças de design, como o par de poltronas Lupa e o tapete com estampa que remete à pele de zebra, imprimindo personalidade e identidade ao espaço. As cores vibrantes conduzem toda a narrativa visual do apartamento e o uso criterioso de vidros coloridos, espelhos e superfícies reflexivas foi pensado para ampliar visualmente os ambientes e criar uma atmosfera futurista, conceitual e, ao mesmo tempo, acolhedora. O projeto equilibra com precisão sofisticação, funcionalidade e criatividade. Entre os elementos mais inovadores está a divisória giratória que abriga a TV, permitindo seu uso tanto no living quanto no home theater, reforçando a versatilidade dos espaços e que segue a mesma linguagem arrojada do projeto, com estrutura giratória para TV de LED, vidro laminado amarelo, sofá e banquetas de design, criando um ambiente envolvente, funcional e altamente diferenciado. A área íntima contempla atualmente 1 suíte ampla, resultado da integração na planta original, com banheiro espaçoso com banheira, agregando mais conforto e exclusividade. A configuração atual prioriza circulação, amplitude e bem-estar, mantendo a possibilidade de reversão da planta original de 3 dormitórios. O home office é outro diferencial do imóvel, equipado com armários em vidro espelhado preto e cadeira giratória, atendendo com elegância às demandas da rotina contemporânea unindo-se ao detalhe da mesa de jantar preta espelhada e os objetos decorativos reforçam o caráter autoral e conceitual do projeto. A venda do imóvel é mobiliada, contemplando peças de design contemporâneo, marcenaria sob medida e elementos cuidadosamente selecionados para preservar a integridade do projeto original. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel pronto para morar, com identidade, estilo e valor agregado desde o primeiro dia. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem, um diferencial relevante na região, garantindo praticidade e conforto ao dia a dia. O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina e salão de festas, proporcionando segurança e lazer na medida certa. São apenas dois apartamentos por andar, o que assegura privacidade, tranquilidade e exclusividade aos moradores. A localização é estratégica está próximo à estação de metrô, ao Shopping Ibirapuera, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Ibirapuera, Santo Amaro e Indianópolis, além de rápida conexão ao Aeroporto de Congonhas. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo mercados, restaurantes renomados, padarias, lojas e conveniências, tudo a poucos minutos de distância. Um imóvel único, que reúne arquitetura autoral, design reconhecido, mobiliário incluso, varanda, duas vagas de garagem e localização privilegiada, ideal para quem valoriza exclusividade, identidade e qualidade de vida em Moema. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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