Lote / Área / Terreno à venda, Morada Nova - Contagem/MG

O imóvel "Lote / área / terreno à venda, morada nova - contagem/mg" possui Venda por R$3.409.000, 5680m² de área, imóvel novo e está localizado em Rua Vinte e Três, Morada Nova, Contagem.

Lote para venda no bairro dos Oitis. Dados preliminares - Localizado às margens da BR 040 (Km 528 + 800m), (sentido CEASA) Contagem / MG; - Distante 1,8Km do trevo sentido CEASA e 4,0Km do Anel Rodoviário; - Ao lado da Transportadora Novo Tempo (antiga Minas Diesel; - Lote totalmente cercado e gramado, com placas identificadoras e sistema de drenagem pluvial implantado; Informações técnicas - Registrado no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Contagem, sob o nº 97.576, no Livro 2; - Retificação de área registrada em cartório, em 09 de outubro de 2014; - Zoneamento ZUI-1 (BR 040) e ZOR-1 (vias locais Rua 23 e Rua 24). Segue abaixo as transcrições do que está registrado na lei de Contagem: - ZUI-1: áreas especializadas e vocacionadas a usos não residenciais de grande porte, onde são permitidas atividades potencialmente geradoras de alto grau de incomodidade; - ZOR-1: áreas com deficiência de infraestrutura viária ou de saneamento e aquelas onde o adensamento será contido em virtude da necessidade de adequação às características ambientais e topográficas; Informações técnicas - Coeficiente de aproveitamento básico (CAB): 1,0; - Coeficiente de aproveitamento máximo (CAM): 2,0; - Não é permitido uso residencial multifamiliar; - Área do CP (base de cálculo para aprovação de projeto): 5.683,06m² - Valor R$ 600,00 /m² -Valor total R$ 3.409.000,00 (três milhões, quatrocentos e nove mil reais) Anteprojeto - Foi feito um estudo de implantação de um galpão logístico pelo escritório de arquitetura Gramaglia Arquitetura e Construção, com as seguintes parâmetros: - Área total construída: 5.679,74m²; - Área de carga/descarga: 2.143,79m²; - Área de mezanino: 696,08m²; (com 1 copa e banheiros feminino e masculino) - Garagem no nível da via marginal para 57 veículos de passeio e 5 caminhões; OBS: O estudo encontra-se disponível para consulta, mediante solicitação.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!

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