Lote 360m² em Ótima Localização

O imóvel "Lote 360m² em ótima localização" possui Venda por R$270.000, 360m² de área, imóvel novo e está localizado em Granja São João, Betim.

no Bairro Granja São João, próximo ao Partage Shopping Betim/MG.

Possuo o imóvel há mais de 15 anos, adquiri mediante contrato de cessão de direitos possessórios firmado com os herdeiros do antigo proprietário.

Venda exclusivamente por cessão de direitos possessórios.

PERGUNTAS E RESPOSTAS:

1) Tem escritura?

A propriedade está em processo de regularização via usucapião.

2) A posse é segura?

Sim. A posse existe há mais de 15 anos, foi adquirida diretamente com os herdeiros legítimos e nunca houve qualquer oposição. O processo de usucapião está em andamento, em fase avançada, visando a regularização e emissão da matrícula. Observação: o processo já foi pago integralmente; o comprador apenas assumirá a posição do atual possuidor na ação e aguardará o prosseguimento da regularização.

3) O usucapião vai sair em qual nome?

Após a aquisição via cessão de direitos possessórios, você se tornará o novo legítimo possuidor e substituirá o atual possuidor como autor na ação de usucapião. Quando a regularização for concluída, o registro com a respectiva matrícula sairá diretamente em seu nome.

4) Aceita financiamento bancário?

Não. Por se tratar de cessão de direitos possessórios o financiamento bancário não se aplica.

5) Posso construir?

Sim. A posse é plena, imediata e pacífica.

6) Você garante o resultado do processo?

Não. Pois após a alienação dos direitos possessórios, mesmo com o processo em andamento, a continuidade da regularização é de responsabilidade formal do comprador.

7) Aceita permuta?

Sim. Aceito carro no negócio e estudo permuta por apartamento de 3 quartos em Betim.

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