Loja à venda, 925 m² por R$ 10.000.000,00 - Jaguaré - São Paulo/SP

Vila Lageado, São Paulo - SP

Cód.309902296
  • 5Vagas na garagem
  • 925m² de Área

O imóvel "Loja à venda, 925 m² por R$ 10.000.000,00 - jaguaré - são paulo/sp" possui 5 vagas na garagem, venda por R$9.990.000, IPTU por R$106.000, 925m² de área e está localizado em Vila Lageado, São Paulo.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMÓVEL COMERCIAL LOCADO
Ótima oportunidade para investidores! Conjunto de 9 lojas, sendo 4 já locadas e 5 disponíveis, com retorno de 0,7% ao mês e potencial de valorização.

DADOS DO IMÓVEL
Área total do terreno: 2.682m²
Área construída: 925,44m²
Área já locada: 725,44m²
Área disponível para locação: 200m²

DETALHES DOS INQUILINOS ATUAIS

Loja 1 560m²

Aluguel atual: R$ 51.018,58

Novo contrato de 10 anos com comprador: R$ 60.000,00 + reajuste IPCA

Loja 2 81,9m²

Aluguel: R$ 6.400,00 (Aluguel variável)

Contrato vigente: a

Loja 3 40,95m²

Aluguel: R$ 6.710,00

Contrato: Indeterminado ( a )

Loja 4 42,59m²

Aluguel: R$ 3.933,96

Contrato vigente: a

POTENCIAL DE RECEITA
Aluguel atual (4 inquilinos): R$ 70.000,00
Aluguel estimado das 5 lojas disponíveis (40m² cada): R$ 15.000,00

VALOR DE VENDA: R$ 10.000.000,00

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Galpão / Depósito à venda

Atualizado há 6 dias

PREÇO R$ 9.990.000

IPTU R$ 106.000

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