Loja de rua para venda em Vila Nova Conceição , 658m²

O imóvel "Loja de rua para venda em vila nova conceição , 658m²" possui 3 vagas na garagem, venda por R$7.400.000, IPTU por R$84.812, 658m² de área e está localizado em Vila Nova Conceição, São Paulo.

de Prédio Comercial na Vila Olímpia Rua Clodomiro Amazonas, 945
Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. O imóvel possui 500m² de terreno (10x50) e 658m² de área construída, totalmente reformada, distribuída em térreo e 1º andar, além de recuo frontal com 3 vagas de garagem.
Atualmente, o prédio encontra-se locado para uma agência bancária, com contrato vigente até 2028, gerando renda mensal de R$ 42.000,00 Uma aquisição segura, com retorno imediato e inquilino sólido.
O imóvel está 100% regularizado e enquadrado em zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo flexibilidade de uso e maior valorização.
A Rua Clodomiro Amazonas é uma das vias mais estratégicas da Vila Olímpia, conhecida por abrigar importantes empresas, escritórios, agências bancárias, restaurantes renomados e toda a infraestrutura que o bairro oferece. A região está em constante valorização, com fácil acesso às principais avenidas como Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Bandeirantes, além de estar próxima aos shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia.
A Vila Olímpia é um polo de negócios e lazer, reunindo grandes multinacionais, centros comerciais e opções de gastronomia, o que torna o imóvel ideal tanto para quem busca renda garantida quanto para quem deseja investir em uma localização estratégica e de prestígio em São Paulo.

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