LOJA COMERCIAL em AGUAS CLARAS - DF, LOJA EXCLUSIVA / 174M² / COM LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR!

O imóvel "Loja comercial em aguas claras - df, loja exclusiva / 174m² / com localização espetacular!" possui Aluguel por R$10.900 /mês, condomínio por R$2.947 /mês, ar-condicionado e está localizado em Rua 7 Norte Lts, Loja Exclusiva / 174M² / Com Localização Espetacular!, Águas Claras.

Loja exclusiva no Max Mall, localizada na Rua 7, no bairro NORTE, em Águas Claras, DF.
Com uma área ampla de 174m² e uma área externa de uso exclusivo, oferece o espaço ideal para negócios que buscam visibilidade, fluxo de clientes e potencial de crescimento.
Aproveite a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do DF.

PONTO IDEAL PARA CLÍNICAS E SERVIÇOS DE SAÚDE!
Loja de esquina com excelente estrutura, localização estratégica e ótimo espaço frontal ? perfeita para clínicas e profissionais da saúde que desejam oferecer acessibilidade, conforto e destaque aos seus pacientes.

Sugestões de atividades:
* Clínica médica de especialidades diversas (cardiologia, pediatria, ortopedia, psiquiatria, psicologia etc.);
* Centro de apoio a pessoas com autismo (multidisciplinar);
* Laboratórios de análises clínicas;
* Odontologia e estética;
* Farmácia e manipulação;
* Panificadora, cafeteria ou loja de produtos naturais;

Visibilidade garantida e amplo potencial comercial!

Destaques principais:
- 174m² de área útil com área externa de uso exclusivo;
- Posição de frente e nascente, com ótima iluminação natural;
- Infraestrutura completa: ar condicionado, circuito de TV e cozinha com armários;
- Maior loja do Edifício Max Mall, garantindo destaque e visibilidade;

Este espaço combina praticidade, conforto e excelente custo-benefício para seu negócio prosperar. A ampla área externa permite maior visibilidade e possibilidades de diferenciação. Além disso, o ambiente bem equipado assegura funcionalidade e mobilidade para suas operações.

A localização privilegiada, com fácil acesso e alto fluxo de pessoas, potencializa oportunidades comerciais e de crescimento. Aproveite para consolidar sua marca em uma das regiões mais movimentadas de Águas Claras.

Valor do aluguel bruto: R$ 11.990,00
Valor do desconto de pontualidade: R$ 1.090,00
Valor do aluguel líquido: R$ 10.900,00
Valor do condomínio já com desconto: R$ 2.947,00 - (Água rateada no condomínio).

Locatário precisa comprovar renda mínima líquida de 3X o valor do aluguel bruto e não ter restrições no CPF (incluindo cônjuge).

Trabalhamos com as seguintes modalidades:
- PORTO SEGURO ALUGUEL (SEGURO FIANÇA);
- 02 FIADORES com renda de 3X o valor do aluguel bruto, sendo 01 fiador proprietário de imóvel quitado e escriturado no DF;

* Não trabalhamos com taxa de reserva do imóvel, o imóvel só fica reservado para o cliente mediante apresentação da documentação completa para análise, ou seja, o primeiro que deixar a documentação para análise, terá preferência na locação.

* Os valores de taxas condominiais podem sofrer alterações e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio.

VISITAS AGENDADAS SOMENTE VIA WHATSAPP COMERCIAL TEL.: (61) 3042-4344.

TOP IMOBILIÁRIA - CJ/DF 15806
RUA 07 NORTE LTS 03, 05 E 07 LOJA 06 - ED. MAX HOME & MALL - CEP: 71.908-180 - ÁGUAS CLARAS/DF.
www.topimobiliariadf.com

Fale conosco: (61) 3042-4344 -

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