Loja com 133m2 localizada na Vila Mariana - São Paulo - SP

O imóvel "Loja com 133m2 localizada na vila mariana - são paulo - sp" possui Venda por R$1.100.000, IPTU por R$423, 133m² de área e está localizado em Vila Mariana, São Paulo.

133 m² de área construída, esta propriedade situa-se em um dos pontos mais estratégicos da capital: na esquina da Av. Lins de Vasconcelos, na Vila Mariana, com 133 m² a.u., terreno 90 m², testada de 10 m, Zoneamento ZEU e localização privilegiada, nas proximidades do Metrô Vila Mariana, diretamente em frente à estação de metrô Vila Mariana e a apenas 900 metros do terminal Ana Rosa. Trata-se de uma região de altíssimo fluxo de pedestres, com acesso facilitado ao transporte público e visibilidade constante. O imóvel abriga atualmente duas unidades comerciais independentes. A principal é ocupada por uma tradicional lanchonete da região, distribuída em dois pavimentos com o andar superior podendo ser utilizado como estoque, depósito ou área administrativa. A segunda unidade é locada a uma loja de assistência técnica, com entrada separada. Ideal para investidores ou empreendedores que buscam um ponto pronto para comércio com atendimento direto ao público. O espaço permite reforma, ampliação e modernização conforme a estratégia do futuro comprador.

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