Lindo Apartamento à Venda, no Bairro Valparaíso em Santo André/SP

O imóvel "Lindo apartamento à venda, no bairro valparaíso em santo andré/sp" possui 2 dormitórios, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$640.000, condomínio por R$1.100, 145m² de área, imóvel novo, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Atibaia, Vila Valparaíso, Santo André.

a sua visita: (11) 94508.8080 --> WhatsApp
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Composição do imóvel:
- Possui 145 m² de área útil.
- 03 Dormitórios (sendo 2 suítes). Obs.: Os 03 Dormitórios são amplos, sendo uma suíte máster muito espaçosa e com closet, amplo banheiro com possibilidade de instalação de jacuzzi, suíte secundária ótima e o terceiro dormitório com sacada que pode ser convertido em escritório ou sala de TV.
- Cozinha/copa ampla e espaçosa, com móveis planejados. Obs.: Onde é possível ver o por do sol.
- Lavanderia com boa iluminação e ventilação.
- 04 Banheiros (2 suítes + 1 social + 1 lavabo). Obs.: Banheiro social muito amplo com acesso pela sala de estar.
- Depósito/Despensa. Obs.: Depósito com móveis planejados e dispensa que pode ser convertida no quinto banheiro do apartamento (para funcionários).
- Living ampliado, que pode ser convertido em mais um dormitório. Obs.: O lavabo e sacada na sala, onde pega o sol da manhã.
- 03 Vagas de garagem (determinadas).
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Diferenciais:
- Torre única / 02 Aptos por andar / Totalizando 26 unidades.
- Apto em andar alto, o que proporciona uma ótima vista, muito arejado e ensolarado em ambos os lados e livre de insetos.
- Planta do imóvel funcional, com espaços muito bem distribuídos e, acabamentos de primeira linha.
- Sistema de aquecimento a gás que atende a cozinha os 3 banheiros principais.
- Circuitos elétricos individualizados para cada ambiente, sistema de iluminação LED e novo padrão ABNT de tomadas de alimentação.
- Piso em granito e paredes revestidas de azulejos de primeira qualidade nas áreas frias e carpete laminado de madeira nas demais áreas. Paredes lisas ou grafiatto e acabamentos em gesso de alto padrão.
- Redes de proteção nas principais janelas e nas 2 sacadas.
- Elevador social com acesso ao hall e entrada pela sala e elevador de serviço com acesso ao hall da escada e entrada pela cozinha.
- Antena comum com sinal digital e infraestrutura NET e VIVO para TV, Internet e telefone.
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- Valor de Venda: R$ 640.000,00
- Condomínio: 1100,00/ao mês
- IPTU: R$ 152,00/ao mês.
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Infraestrutura do Condomínio: - Condomínio fechado
- Portaria 24hs, com sistema de monitoramento e vigilância. Obs.: São 05 funcionários próprios (sendo 4 porteiros e 1 governanta).
- Espaço Gourmet com Churrasqueira
- Brinquedoteca
- Salão de Festas
- Academia
- Elegante Hall de Entrada
- Portão automático, com sistema de identificação e pânico.
- Condomínio com valor baixo para estes padrões, além de uma ótima administração do condomínio.
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Proximidades:
Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Santo André, acesso fácil às principais vias da cidade ABCDM/SP
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* Imóvel sujeito à alterações *

Características do apartamento:

• Academia
• Churrasqueira
• Varanda
• Área De Serviço
• Elevador
• Portaria
• Condomínio Fechado
• Academia
• Salão De Festas

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