LINDA CASA TÉRREA EM UM DOS MELHORES CONDOMÍNIO DA GRANJA VIANA

O imóvel "Linda casa térrea em um dos melhores condomínio da granja viana" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 22 vagas na garagem, venda por R$23.500.000, condomínio por R$13.000, IPTU por R$6.500, 2288m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Estrada Aldeia, Granja Viana, Cotia.

- Casa Térrea em área totalmente arborizada e com privacidade total em relação a todos os terrenos vizinhos - Área do Terreno: 2.288 m2 e Área Construida: 455,85m2 - Valor: R$2.700.000,00 - Fica no Condomínio Parque Primavera, que possui uma localização estratégica, permitindo saida e retorno rápido para a Raposo Tavares ou mesmo saída para o Rodoanel e Castelo Branco; Essa versatilidade possibilita rapidez nos deslocamentos, diminuindo tempo de trânsito. Ambientes - 3 Suítes, sendo uma Master. Todos com armários instalados, - Sala de TV e convivência familiar, Sala de Jantar para mesa 8 ? 10 pessoas, Sala intermediária e de ligação com a varanda e Sala de Lareira. - Lavabo e Cozinha renovados recentemente. Cozinha com com armários embutidos novos e despensa anexa. Toda parte elétrica e hidráulica renovados. - Churrasqueira coberta e fechada, com forno para pizzas e armários instalados. Bancadas em granito, bar suporte e apoio, instalações para fogão, freezer e duas geladeiras; - Lavanderia separada da casa, contendo lavanderia, quarto de serviços com armários e banheiro de serviço, - Quartos adicionais separados para ferramentas, e outro de apoio e multi-uso, - Amplo Salão / Studio com portas balcão voltadas para a piscina. Vigamento em madeiras de lei, com cozinha / bar de apoio à piscina e com lareira, preparação para ar-condicionado; - Piscina com medidas de 8x4 m mais uma prainha anexa. Cascata e iluminação com lâmpadas led e ducha externa. - Vestiário com box e área de trocas para utilização da piscina, - Orquidário coberto e anexo ao Salão / Studio; - Ampla área verde com inúmeras árvores já formadas e também árvores frutíferas (jaboticabeira, pitangueira, abacateiro, mangueira, nêspera e caramboleira); - Garagem para dois carros, coberta e com portão automático; - 2 Canis montados cercados para o(s) pet(s) - Louças sanitárias e pias são da Deca, Piso da casa em madeira maciça tábuas de ipê, Caixilharia de áreas envidraçadas em alumínio bronze. Sustentabilidade e natureza - Coleta de água das chuvas (reservatório de 5000L) para regar jardins e lavagem de áreas externas da casa; - Aquecimento solar para todos as suites e cozinha, com pressurizador com Boiler de 800L de alta pressão instalado para abastecimento dos cômodos, cozinha e ofurô; - Composteira para a geração de adubo para as plantas e árvores; - Fauna e flora abundantes, devido a área preservada do condomínio. Você irá ver tucanos, periquitos, maritacas, jacus, esquilos, corujas e muitos outros animais que vivem nesse ambiente do condomínio. 26/11/2025

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