Jardins Berlim - Ágio Sobrado 150m 4Q (3 Suítes) - Com Upgrade Fachada e Gourmet II + Muro
Rua Jbe, — Jardins Berlim, Senador Canedo - GO
O imóvel "Jardins berlim - ágio sobrado 150m 4q (3 suítes) - com upgrade fachada e gourmet ii + muro" possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$484.500, IPTU por R$1.980, 150m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Rua Jbe, Jardins Berlim, Senador Canedo.
Berlim - Ágio Sobrado 4Q (3 Suítes) - Com Upgrade Fachada e Gourmet II + Muro
Oportunidade única de adquirir uma das melhores casas do Berlim (FGR), na GO-020, em Senador Canedo.
Vendo o ágio de um Sobrado de 4 Quartos (sendo 3 suítes), com entrega prevista para 31/12/2025 (Fase 3) - FGR tem 6 meses extra para entregar pelo contrato.
A unidade fica na Quadra 05, Lote 22, com terreno de 279,48 m².
--- DIFERENCIAIS DESTA UNIDADE ---
Esta não é a casa padrão. A unidade foi personalizada com os melhores upgrades oferecidos pela FGR:
PERSONALIZAÇÃO FACHADA CARVALHO III + ATUALIZAÇÃO
A fachada mais moderna e imponente do condomínio.
Inclui garagem coberta, acabamentos premium em ripado, revestimentos cimentícios e um design muito superior ao original.
PERSONALIZAÇÃO GOURMET II + MURO EM TEXTURA
A maior opção de varanda gourmet (33,40 m² de área coberta), já entregue com bancada em granito Branco Siena, churrasqueira e acabamento em textura nos muros.
Com os upgrades, a área construída total da casa foi ampliada de 150,40 m² para 182,40 m² (sendo 178,17 m² de área coberta).
A casa também inclui o “Kit Atualização“ da FGR:
Piso em porcelanato 90x90 em toda a casa.
Bancadas dos banheiros em Mármore Bege Bahia.
Suíte Master com 2 cubas.
Esquadrias na cor preta com persiana integrada nos quartos.
--- O CONDOMÍNIO JARDINS BERLIM ---
O padrão “Jeito de Viver“ que dispensa apresentações:
Segurança armada 24h, portaria com acesso biométrico e monitoramento por CFTV.
Lazer completo: Academia, Piscina, Quiosques, Praça de Eventos (Feirinha), Espaço Kids e Pet Place.
Complexo esportivo: Quadras de Tênis, Beach Tennis e Futebol Society.
Conveniência: Espaço para mercadinho interno.
--- CONDIÇÕES FINANCEIRAS (Base Jan/2026) ---
ÁGIO: R$ 484.500,00
SALDO DEVEDOR (A assumir c/ FGR): R$ 1.264.601,82
VALOR TOTAL DO IMÓVEL (com upgrades): R$ 1.749.101,82
CHAVES E BALÕES JÁ PAGOS.
PARCELA ATUAL: R$ 6.500,00 (SEM BALÕES E SEM CHAVES - COM
ATUALIZAÇÕES FACHADA CARVALHO III + ATUALIZAÇÃO e PERSONALIZAÇÃO GOURMET II + MURO EM TEXTURA).
O saldo devedor é reajustado mensalmente pelo IPCA, conforme contrato.
--- ENTREGA ---
Previsão de entrega da unidade: 31/12/2025 (possibilidade de 6 meses adicionais conforme contrato).
Características da casa em condomínio:
- Área De Serviço
- Churrasqueira
- Varanda
Casa em condomínio à venda
Atualizado hoje
PREÇO R$ 484.500
IPTU R$ 1.980
Carlos de Almeida
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