Investimento SPE de 1 dormitório com vaga de garagem - Saco dos Limões

O imóvel "Investimento spe de 1 dormitório com vaga de garagem - saco dos limões" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$410.000, 47m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, vista para o mar e está localizado em Saco Dos Limões, Florianópolis.

torre única e praça frontal, o Meridiem que é um empreendimento a preço de custo está localizado no mais novo polo de crescimento de Florianópolis.
Com rápido acesso ao centro da cidade, o empreendimento é uma ótima opção para investimento e de moradia.
O Meridiem possui localização estratégica na ilha, unindo segurança, praticidade e qualidade de vida para morar ou investir.
Possui apartamentos studios, 01 dormitório e 02 suítes que vão de 31m a 89m com opções com vista para o mar e montanhas; além de ser cercado de área verde.
Possui também 3 lojas com lavabo que trazem vida e comodidade ao empreendimento.
Unidade de 46,94m² com 1 dormitório, com sala de estar integrado a cozinha, área de serviço,1vaga de garage, sol da manhã.
Caracteristicas do condomínio:
- Lounge no hall de entrada com mesas e sofás para reuniões rápidas e estudos interativos;
- Sistema Grab & Go (mercadinho de conveniência);
- Bicicletário:
- Infraestrutura exclusiva para carregamento de carro elétricos;
- Piscina com vista para o mar:
- Churrasqueira;
- Espaço gourmet;
- Sunset place;
- Pet place com circuito;
- Epazio pizza com forno a lenha;
- Espaço gamer que pode ser utilizado também como sala de cinema.
Entrega prevista para Junho/2026.

Modelo de Negócio:
O empreendimento será desenvolvido no modelo de construção por administração, também conhecido como “a preço de custo“.
Neste sistema, para a viabilização e segurança jurídica do projeto, é constituída uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), enquadrada como uma empresa de responsabilidade limitada, organizada com o único objetivo de executar a obra.
Para aderir ao empreendimento, o investidor ingressará no quadro societário desta SPE, formalizando sua futura participação societária através do compromisso de subscrição de quotas.
Os sócios investidores financiarão a obra em sua totalidade, garantindo um investimento transparente e alinhado ao custo real da construção, observando-se que todos os valores necessários para a aquisição do terreno e para a execução completa da obras serão aportados diretamente na SPE.
A estimativa inicial de custos do projeto é cuidadosamente elaborada com base na Norma Brasileira NBR 12.721, que estabelece os critérios para o cálculo, todavia, é fundamental compreender que este valor serve como um orçamento inicial e não como um custo final garantido, uma vez que o valor efetivo da obra pode apresentar variações devido às particularidades da construção e às flutuações do mercado.
Consequentemente, os sócios da SPE são responsáveis por arcar integralmente com os custos da obra, estando este compromisso limitado ao valor inicialmente estimado.
Para a...

CONTINUE LENDO