Imperdível Casa Comercial à Venda em Santana, São Paulo - 5 quartos, 5 suítes, 1 sala, 6 b

O imóvel "Imperdível casa comercial à venda em santana, são paulo - 5 quartos, 5 suítes, 1 sala, 6 b" possui 5 dormitórios, 5 suítes, 6 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.380.000, IPTU por R$440, 300m² de área, varanda e está localizado em Rua José Margarido, Santana, São Paulo.

Imperdível oportunidade de investimento no coração de Santana!

Apresentamos esta casa comercial de alto padrão, totalmente reformada e equipada para atender às necessidades de empresas que buscam um ambiente corporativo de excelência. Com 5 quartos, 5 suítes, 1 sala ampla, 6 banheiros, 2 vagas de garagem e 300,00 m2 de área, este imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e de qualidade.

Destacamos a infraestrutura tecnológica de ponta, com rede estruturada Furukawa com fibra óptica, sistema de climatização em quase todos os ambientes, sala técnica com pé direito elevado, sistema de CFTV em todas as salas e cobertura Zetaflex no quintal central para iluminação natural.

Além disso, a localização estratégica próximo ao Metrô Santana e às principais avenidas da região proporciona fácil acesso a clientes e colaboradores, garantindo praticidade no dia a dia.

E o melhor de tudo: este imóvel já está locado com contrato corporativo vigente até 08/2028, gerando uma renda mensal de R$ 8.900,00 sem atrasos e com reajuste anual pelo IGPM. Com o próximo reajuste previsto para setembro/2025, a receita locatícia aumentará para aproximadamente R$ 9.334,00/mês, oferecendo uma rentabilidade estável e alinhada à inflação.

Não perca essa oportunidade única de adquirir um patrimônio em Santana com renda garantida e risco minimizado. Documentação em ordem e pronta para transferência. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse excelente investimento!

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