Imperdível: Apartamento à venda em Botafogo, 3 quartos, 1 suíte, 107m² + 100m² de laje, 2

O imóvel "Imperdível: apartamento à venda em botafogo, 3 quartos, 1 suíte, 107m² + 100m² de laje, 2" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.890.000, condomínio por R$2.300, IPTU por R$583, 107m² de área total, 107m² de área privada, piscina, ar-condicionado, guarda roupa e está localizado em Rua Pinheiro Guimarães, Botafogo, Rio de Janeiro.

BOTAFOGO , 3 QUARTOS , 1 SUÍTE , 107m² + 100m² DE LAJE , 2 VAGAS , FRENTE , SOL DA MANHÃ Oportunidade Única , Imóvel com Potencial para Virar Cobertura! Localizado na Rua Pinheiro Guimarães, no coração de Botafogo, este imóvel reúne espaço, modernidade e um diferencial raríssimo na região: direito de uso da laje com mais 100 m², registrado em escritura. Prédio moderno foi Construído em 2017 5º andar (último), frente, sol da manhã Aceita AirBnb (sem restrição em convenção) Detalhes do Imóvel: 107 m² internos , +100 m² de laje (direito de uso exclusivo, registrado) , Varandão , Sala de estar + sala de jantar 3 quartos, sendo 1 suíte com closet , 2 banheiros adicionais , Cozinha planejada , Área de serviço , Ar-condicionado split em todos os quartos e sala , Armários na suíte, em um dos quartos e nos banheiros Infraestrutura do Condomínio: 2 vagas de garagem , Bicicletário , Piscina , Sauna , Academia , Salão de festas , Portaria 24h e circuito interno de câmeras Localização Privilegiada Próximo ao polo gastronômico de Botafogo , A poucos minutos da Cobal do Humaitá , Fácil acesso a escolas, hospitais e serviços , Rua tranquila e extremamente bem posicionada Diferencial que Gera Valorização O imóvel está no último andar e possui direito de laje, permitindo construir uma cobertura exclusiva de 100 m². Já existe projeto pronto com calculista e piscina. Coberturas prontas na região custam a partir de R$ 2,5 milhões. Aqui, você compra o apartamento + constrói a cobertura por um valor muito mais atrativo ? e ainda personaliza tudo ao seu gosto. Apartamento iluminado, arejado e com total potencial de valorização. Ideal para morar, investir ou operar em Airbnb. Para mais informações e agendar visita: Cel: 21 99654-0101 www.smdowsleyimoveis.com.br

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