Imóvel em Pinheiros - São Paulo/SP

O imóvel "Imóvel em pinheiros - são paulo/sp" possui Venda por R$2.826.515, 242m² de área e está localizado em Rua Fernão Dias, Pinheiros, São Paulo.

em Pinheiros - São Paulo/SPCasa à Rua Fernão Dias nº 121, no 45º subdistrito, Pinheiros e o terreno medindo 6,30m de frente, por 31m da frente aos fundos de um lado, onde confronta com o prédio nº 117, do outro lado mede 32m e confronta com Maria Luiza, e nos fundos mede 7,50m e confronta o prédio nº 69 da Rua Francisco Iasi (cf. Av.2 de ). Matrícula nº 10.603 do 10º CRI da Comarca de São Paulo/SP.Contribuinte nº 083.032.0300-2.Ocupado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 292/352, sobre o terreno retro descrito encontra-se erigida uma edificação composta por 02 pavimentos: térreo e superior. Na porção de fundos situa-se uma edícula. No pavimento térreo da edificação localizam-se: abrigo para autos, 02 salas, copa, cozinha e área de serviço. No pavimento superior da edificação encontram-se: circulação, circulação intima, 04 dormitórios (sendo 2 suítes), depósito e banheiro. Na porção de fundos da edificação encontra-se uma edícula composta por: área de serviço, circulação e 03 dormitórios (sendo 2 suítes). De acordo com a Certidão de Dados Cadastrais o imóvel possui área construída de 242m².ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 () e Av.11 (), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.12 (), a PENHORA determinada nos autos da Execução Fiscal - Processo nº 152. em trâmite perante a Vara de Execuções Fiscais do Foro Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP, requerida pela Fazenda do Estado de São Paulo; conforme Av.13 (), a INDISPONIBILIDADE DE BENS dos bens de Chang Ming Sheng e Chang Wang Yueh Chuan decretada nos autos da ação de execução trabalhista - processo nº 100., em trâmite perante a 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP e conforme Av.14 (), a PENHORA determinada nos autos Execução Trabalhista - Processo nº 100. em trâmite perante 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, requerida por Valdinei da Silva.Conforme decisão de fls. 678, foi determinada anotação como penhora no rosto dos autos a quantia de R$ 1.545.742,05 informada às fls. 638/640. Consta às fls. 607, notícia do falecimento de Chang Ming Sheng, sendo apresentado atestado médico de óbito traduzido (fls. 608). Todavia, referido documento não foi considerado válido, pois não evidencia autenticidade, conforme Acórdão proferido no Agravo de Instrumento nº 217. (fls. 741/745).DÉBITO IPTU: R$ 145.322,32* em dívida ativa + R$ 21.289,10* referente ao exercício 2022 (*até ), valor que será atualizado à época da alienação.VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.826.515,47 (junho/2022 - valor atualizado conforme Tabela Prática do TJ/SP), que será atualizado à época da alienação.2° Leilão - Quinta-feira, dia 22 de Setembro de 2022 às ho

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