Imóvel à Venda em Bauru Barracão + 2 Kitnets com Renda

O imóvel "Imóvel à venda em bauru barracão + 2 kitnets com renda" possui 2 vagas na garagem, venda por R$590.000, IPTU por R$1.200, 250m² de área e está localizado em Vila Cardia, Bauru.

m² construídos | Bauru SP | Terreno: 250 m² | 3 imóveis na mesma matrícula |
Venda: R$ 590.000

Se você busca um imóvel com renda imediata e potencial de valorização, esta é uma oportunidade estratégica.
Um conjunto versátil que une uso comercial e residencial, ideal para investidores que querem segurança e retorno.

DESCRIÇÃO TÉCNICA COMPLETA
O imóvel é composto por 03 unidades independentes, todas na mesma matrícula:
1º - Barracão Comercial
Atualmente alugado por R$ 3.300,00
Excelente fonte de renda ativa
Acesso facilitado e boa estrutura
2º - Kitnet 1
Alugada junto com o barracão
Acesso pela garagem lateral do imóvel
Atualmente utilizada como depósito
Necessita manutenção/reparos para locação individual futura
3º - Kitnet 2 Pavimento Superior (Sobre o Barracão)
Acesso independente
Sem vaga de garagem
Previsão para locação em torno de R$ 1.000,00

INFORMAÇÕES IMPORTANTES DE LOCAÇÃO
Nas locações são cobrados: Aluguel + DAE + CPFL
DAE e CPFL da kitnet superior são individuais, separados do barracão e da segunda kitnet

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Renda já ativa com o barracão locado
Possibilidade de aumentar o faturamento com a regularização e locação individual da segunda kitnet
Imóvel versátil: comercial + residencial
Ideal para quem busca fluxo de caixa mensal e valorização patrimonial

Excelente oportunidade para investidores.
Entre em contato e solicite mais informações sobre rentabilidade e potencial de locação!

Seven - Seu sonho, nosso compromisso.
Hudson Murilo Marchi - CRECI 212.692-F
| @hudsonseven7 -

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