Imóvel para venda tem 516 metros quadrados em Vila Madalena - São Paulo - SP

O imóvel "Imóvel para venda tem 516 metros quadrados em vila madalena - são paulo - sp" possui Venda por R$1.790.000, IPTU por R$14.063, 516m² de área, imóvel novo e está localizado em Vila Madalena, São Paulo.

para venda com 516m² a 500 metros da Futura Estação do Metrô Cerro Corá na Vila Madalena

Oportunidade estratégica de aquisição de terreno para incorporação na Rua Aecri, em São Paulo. O ativo é composto por três terrenos contíguos, com matrículas independentes, que serão vendidos exclusivamente em conjunto, oferecendo flexibilidade para futura unificação das áreas, conforme estratégia do comprador e diretrizes urbanísticas vigentes.

Atualmente, o imóvel conta com início de obra de um projeto arquitetônico, já implantado no local, totalizando 108 m² de área construída, além de aproximadamente 100 m² adicionais com potencial para continuidade da construção, mediante desenvolvimento e aprovação do projeto definitivo. Essa condição permite ao investidor aproveitar parte da estrutura existente ou optar por um novo conceito arquitetônico, maximizando o aproveitamento do terreno.

A documentação encontra-se em ordem, proporcionando segurança jurídica para a transação e agilidade no processo de aquisição e desenvolvimento. A existência de três matrículas distintas também favorece estratégias futuras de regularização, incorporação ou reorganização registral, de acordo com o plano do empreendimento.

O grande diferencial deste ativo está em sua localização estratégica, a aproximadamente 500 metros da futura Estação Cerro Corá, inserida no contexto de expansão do sistema metroviário, incluindo a ampliação da Linha Verde e a futura Linha Rosa. Essa proximidade com infraestrutura de transporte de alta capacidade reforça o potencial de valorização e a atratividade para projetos residenciais ou de uso misto.

Trata-se de uma oportunidade consistente para incorporadores e investidores que buscam localização, potencial construtivo e flexibilidade de projeto em uma região em transformação urbana.

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