Imóvel em ponto Comercial para locação mono usuário no Jardim Anália Franco em São Paulo

O imóvel "Imóvel em ponto comercial para locação mono usuário no jardim anália franco em são paulo" possui Aluguel por R$15.000 /mês, IPTU por R$264, 210m² de área, varanda e está localizado em Rua Acuruí, Vila Formosa, São Paulo.

IMÓVEL COMERCIAL EXCLUSIVO PARA LOCAÇÃO MONO USUÁRIO
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MONTAR SEU PONTO COMERCIAL EM UMA REGIÃO DE FOMENTO COMERCIAL, PRINCIPALMENTE PELA EXPANSÃO DO LOCAL “VETOR DE CRESCIMENTO”, com prédios e estação de metrô nascendo ao redor.

A 300 metros da Estação Vila Formosa (Linha 2-Verde do Metrô), com inauguração prevista para o segundo semestre de 2027.
ESSE IMÓVEL tem porta para DUAS RUAS, sendo a principal, a RUA ACURUÍ, sendo ela "BEM LARGA", e a secundária denominada VILA (residencial de casas).

Logo na frente deste ponto comercial que está sendo apresentado aqui neste anúncio, está sendo edificado em torre única pela CYRELA o edifício Home Boutique By Living Anália Franco, no qual são 3 tipologias de planta e cada uma delas com 144 m2, em um total de 80 apartamentos de Alto Padrão.

PONTOS FORTE DESTA LOCAÇÃO:

O proprietário permite total liberdade para adequação na construção já existente (tudo registrado em contrato com os termos de prazo, preço e reajustes).
O proprietário permite que no local seja realizado uma construção nova, ou seja, que ela tenha as características necessárias da atividade comercial a ser instalada (tudo registrado em contrato com os termos de prazo, preço e reajustes).

METRAGEM DO IMÓVEL:
5.85 m² de frente X 20.70 m² de comprimento à direita e 21,4 à esquerda.

CARACTERÍSTICAS DO PONTO COMERCIAL:
O Terreno tem declive acentuado para a porta de entrada secundária (Vila), no qual dependendo da construção ou adequação a ser realizada no prédio, pode ser considerada como estacionamento "sugestão".

Não existe carência para essa modalidade oferecida, mas sim negociação de prazo de permanência.
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ESTABELECIMENTOS PRÓXIMOS

RESTAURANTES
- Marettimo (220 metros)
- Mussa Esfiha (180 metros)
- Pizzaria Hiperttini (650 metros)
- Fasolinos (650 metros)
- Quintal Restaurante (650 metros)
- Los Cavinas (950 metros)
- Braz Pizzaria (1,9 km)
- Churrascaria Boizão (1,5 km)
- Coco Bambu (2,0 km)
- MC Donald's (1,4 km)
- Bullger (1,8 km)
- Super Pizza Pan (1,9 km)
- La Pergoletta (1,9 km)

MERCADOS
- Mini Mercado Extra
- Vip Supermercado (1,5 km)
- Chama Supermercados (1,9 km)
- Sonda Supermercados (2,4 km)
- Natural da Terra (2,5 km)
- Carrefour (1,8 km)
- Oba Hortifruti (2,7 km)
- Pão de Açúcar (2,2 km)

PADARIA
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