Imóvel Comercial na Vila Coradi - Dois Córregos/SP

O imóvel "Imóvel comercial na vila coradi - dois córregos/sp" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, venda por R$1.232.300, 630m² de área e está localizado em Dois Córregos, SP.

Guarani, n°115, Quadra 05, Lote 05, Vila Coradi, Dois Córregos/SP, CEP: 17302-128Loja/Salão Comercial, Ocupado, 846.66 M² de área de terreno, 630.00 M² de área construída. Matrícula nº 2490, Cartório do Registro de Imóveis de Dois Córregos - SP, Inscrição Prefeitura 1184. IPTU anual R$ 2.407,80. Esquina com a Rua Botafogo.* Dossiê: 11159435Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR:i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do imóvel;iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;v) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída (630,00m²), perante os órgãos competentes.vii) O Imóvel possui usufrutuário com direito de preferência na aquisição do bem, cabendo ao Comprador assumir a responsabilidade dos riscos e providências em relação ao direito concedido em favor de outrem.Ficará a cargo do Vendedor:i) Ficará a cargo do Vendedor a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao Cartório de Imóveis;ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, quando aplicável somente até a transmissão da posse do imóvel, respondendo o Comprador a partir desse momento.
Considerações Importantes:

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