HOTEL MODEVIE C/1.045m² - GRAMADO-RS - IMÓVEL AVALIADO EM R$ 60.000.000,00 ( representa ad

O imóvel "Hotel modevie c/1.045m² - gramado-rs - imóvel avaliado em R$ 60.000.000,00 ( representa ad" possui Venda por R$13.000.000, 1045m² de área e está localizado em Centro, Gramado.

Referência: L94MJUSIS - HOTEL MODEVIE C/1.045m² - OPORTUNIDADE ÚNICA EM GRAMADO-RS IMÓVEL AVALIADO EM R$ 60.000.000,00 ( representa adequadamente o valor de mercado do ativo, considerando o imóvel físico (terreno e edificação), equipamentos, mobiliário, instalações, automação e enxoval, sem incluir elementos intangíveis como fundo de comércio ou clientela) PRAÇA ÚNICA: 30/01/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 13.000.000,00 Metragem: c/ 1.045m² de área construída e possui 562,50m² de terreno Informações do imóvel: Prestigiado hotel no centro de gramado, endereço nobre, próximo aos principais pontos turísticos, gastronomia refinada e conveniências urbanas. O imóvel ocupa o térreo (exceto Lojas 01, 02 e 03) e todo o 1º e 2º pavimentos, com terraços exclusivos. Chance exclusiva de investir em um ativo de luxo consolidado e de alto valor agregado. O Hotel ModeVie é referência em hospedagem de alto padrão na Serra Gaúcha, oferece um conceito exclusivo de automação, com todos os sistemas das unidades de hospedagem totalmente integrados e operados por controles de última geração. Cada suíte foi desenhado com foco absoluto em luxo, conforto, privacidade e tecnologia de ponta. Cada uma delas é equipada com TVs e home theaters modernos, internet de alta velocidade, rede wireless, acervos digitais de áudio, vídeo e livros, além de diversos cenários de iluminação, climatização e sonorização, tudo controlado por iPads e touchpads instalados nas paredes, proporcionando uma experiência personalizada e fluida. Os hóspedes também podem conectar seus próprios dispositivos, smartphones, câmeras, pendrives ou notebooks, sem qualquer configuração adicional, pois o sistema reconhece automaticamente todos os equipamentos acoplados. A automação se estende aos serviços do hotel: as preferências e atendimentos são registrados, permitindo personalizar cada hospedagem de acordo com o perfil do cliente quando ele retornar. Toda essa tecnologia é baseada na plataforma Savan, com hardware Apple e softwares desenvolvidos sob medida para atender às necessidades do empreendimento. Trata-se de um sistema de automação único, inovador e incomparável na região. Seu modelo de operação tornou-se referência e ampliou o nível de exigência em toda a rede turística local, fortalecendo o ecossistema econômico e criando novas oportunidades comerciais. O ModeVie introduziu um conceito inovador na região: ambientes contemporâneos projetados para romantismo, relaxamento e privacidade, criando uma experiência sofisticada bem no centro de Gramado. Seu padrão estético e sensorial tornou-se referência regional, elevando o nível de design e atendimento em toda a Serra. Vencedor do Traveler?s Choice por 5 anos consecutivos, uma chancela internacional de qualidade, que reforça seu posicionamento premium e favorece altas taxas de ocupação. A oferta contempla o imóvel físico (terreno + edificação), equipamentos, mobiliário, instalações, automação e enxoval, um pacote pronto para operar, sem necessidade de investimentos adicionais imediatos. FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU PARCELADO ( ATO MINIMO DE 25% E SALDO EM ATÉ 30X, SEM JUROS + INDEXADOR MONETÁRIO). O pagamento à vista prevalece sobre qualquer pedido parcelado. Obs: INTERESSADOS EM REALIZAR PROPOSTA TERÃO ATÉ DIA 27/01/2026 PARA CONTRATAÇÃO DE NOSSA ASSESSORIA PARA REALIZARMOS O PEDIDO PROCESSUAL,ASSIM COMO A REALIZAÇÃO DA ANÁLISE DOCUMENTAL E PROCESSUAL DO IMÓVEL. Obs: Custas adicionais imediatas com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel, no entanto para esse imóvel possuímos algumas fotos e vídeos internados. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.

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