Grande Terreno 16x40 no Piratini Oportunidade para Construtores

O imóvel "Grande terreno 16x40 no piratini oportunidade para construtores" possui Venda por R$238.000, IPTU por R$900, 752m² de área e está localizado em Piratini, Alvorada.

752m² no Bairro Piratini Alto Potencial para Condomínios e Edificações
Descrição Geral

Apresentamos um terreno exclusivo com 752m², localizado no Bairro Piratini, em Alvorada/RS, uma das regiões que mais cresce e se valoriza no município. Com medidas de 16 metros de frente por 40 metros de profundidade, trata-se de uma área com características ideais para projetos de condomínios horizontais, verticais ou empreendimentos mistos.

Contexto de Valorização

O Bairro Piratini está passando por um processo de transformação imobiliária:

Casas geminadas já compõem parte expressiva da paisagem urbana;

Prédios residenciais e condomínios fechados vêm sendo implantados nos últimos anos;

O perfil do bairro indica clara tendência de valorização, acompanhada por infraestrutura em expansão e procura crescente por moradia organizada e segura.

Esse cenário torna o terreno altamente atrativo para construtoras, incorporadoras e investidores que desejam antecipar-se ao movimento de valorização e garantir rentabilidade em médio e longo prazo.

Diferenciais do Terreno

Área Total: 752m²;

Frente ampla de 16 metros, permitindo projetos arquitetônicos modernos e funcionais;

Profundidade de 40 metros, ideal para aproveitamento do espaço construtivo;

Localização estratégica dentro de um bairro em expansão e com demanda crescente.

Potenciais de Projeto

Condomínio Horizontal: casas geminadas ou sobrados, atendendo ao público que busca moradia segura e organizada.

Condomínio Vertical: edifício de pequeno a médio porte, aproveitando a largura da frente para vagas de garagem e áreas comuns.

Edificação Mista: possibilidade de integrar comércio no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores.

Oportunidade de Investimento

A junção entre metragem ampla, localização estratégica e crescimento urbano acelerado faz deste terreno uma das melhores oportunidades para quem busca segurança, retorno e valorização garantida no mercado imobiliário de Alvorada.

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