Galpões para venda em Barueri no bairro Alphaville

O imóvel "Galpões para venda em barueri no bairro alphaville" possui 16 banheiros, 25 vagas na garagem, venda por R$48.000.000, 7711m² de área total, 5510m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Alphaville, Barueri.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ALPHAVILLE! Localização Estratégica: Imóvel comercial com galpão e ampla área de terreno, situado em localização privilegiada com frente para a Alameda Araguaia (80 metros) e Alameda Rio Preto (34 metros). Áreas: Área Total do Terreno: 7.711m² Área Construída Total: 5.510m² Piso Térreo e Área Fabril: 3.466m² Área Fabril: 2.475m² (pé direito de 8 metros) Marquise: 13m² Guarita: 36m² Áreas de Apoio, Recepção, Showroom, Auditório, Vestiários: 941 m² 1º Pavimento - Administrativo: 946m² 2º Pavimento - Administrativo: 946m² Fundos com Guarita, Área Coberta, Cabine Primária: 152m² Área de Terreno nos Fundos: 2.348 m² DESTAQUES: Excelente Logística e Visibilidade: Dupla frente para importantes avenidas de Alphaville. Galpão Funcional: Ampla área fabril com duas docas elevadas com plataforma e uma doca em nível, além de sistema de troca de calor. Escritórios Modernos: 1.892m² de área administrativa distribuídos em dois pavimentos, acessíveis por duas escadas e elevador novo. Acabamentos de qualidade, incluindo carpetes novos, divisórias de vidro com isolamento acústico e ar-condicionado em todos os ambientes. Infraestrutura Completa de Apoio: Recepção com pé direito duplo, área de espera, auditório com capacidade para 50 pessoas, vestiários masculino e feminino, ambulatório e refeitório equipado para 40 pessoas. Alto Potencial de Expansão: Terreno nos fundos com 2.348 m² e significativo potencial construtivo estimado para expansão do galpão (1.600 m²) e construção de prédio comercial (9.861m²). Infraestrutura de Serviços: Gás encanado, sistema elétrico totalmente reformado há 8 anos, e robusto sistema de armazenamento de água com capacidade total de 85 mil litros. Condições de Venda: Imóvel atualmente ocupado, com inquilino ciente da venda e com prazo de desocupação de até 90 dias após a conclusão do negócio. Agende sua visita e obtenha mais informações!

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