Galpão em Chácaras Reunidas - São José dos Campos, SP

O imóvel "Galpão em chácaras reunidas - são josé dos campos, sp" possui Aluguel por R$299.398 /mês, 11m² de área e está localizado em Rodovia Presidente Dutra, Jardim Satélite, São José Dos Campos.

total: 16,281 m²; Área disponível 13,609 m²; Galpão: 11,465 m² - Pé direito: 7 metros
* Possibilidade de compartimentação em módulos a partir de 2.000 m²

Escritório: 2,144 m² - Dois pavimentos com pé
direito de 3 metros.; Pátio de manobras com aproximadamente 10.000 m; Pé direito 8 m; Área administrativa; Capacidade do piso 1500 kg / m ²; Incluso IPTU, condomínio, portaria e segurança. 

Banheiros / Copa*:
Feminino: 18 vasos sanitários
Masculino: 10 vasos sanitários / 13 mictórios
PCD: 2 masculino e feminino; Motoristas

Docas:
3 docas com plataforma elevatória e porta de aço
1 rampa de concreto

Estrutura / Documentação:
Piso industrial de capacidade de 1.500 kgf/m2
Laje maçica com impermeabilação com manta asfáltica e proteção mecânica
Colunas de 0,50 x 0,50 com modulação de 9,50 por 11,50
Estrutura contruída com isolamento de risco anti chamas*
Habite-se e AVCB vigentes*

Elétrica:
1 trafo de 1000KVA de 13.2KV para 440 volts
1 transformador de 750KVA de 13.2KV 220
volts
1 subestação que atende o prédio 7

Combate à incêndio*:
Hidrantes; Sprinkles;  Alarme de incêndio; Sistema de incêndio vigente de acordo com
layout atual
* Sujeito a modificações conforme uso da ocupação

Valores*:
Entre R$18 a R$22 o m² inclusos: aluguel, taxa de ocupação (condomínio), IPTU e
impostos.
Sujeito a negociação dependendo da metragem
Serviços cobrados à parte conforme consumo: água potável, água industrial,
processamento de energia e esgoto.

Contrato: 3 a 5 anos de contrato;
Garantia: Seguro fiança
Reajuste do aluguel a cada 12 meses conforme IGPM;
Reajuste taxa de ocupação: Anual em Janeiro de cada ano;
IPTU: Valor cobrado proporcional a área locada conforme carnê da prefeitura em 10
parcelas anuais de Fevereiro a Novembro;

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