Galpão à venda ou para locação em Várzea Da Barra Funda - SP

O imóvel "Galpão à venda ou para locação em várzea da barra funda - sp" possui 5 vagas na garagem, venda por R$1.200.000, IPTU por R$9.500, 1600m² de área e está localizado em Várzea da Barra Funda, São Paulo.

COMERCIAL ESPORTIVO À VENDA ARENA BARRA FUNDANegócio pronto, funcionando e com grande potencial de expansãoPrincipais características; 1.600 m² de área; 1 quadra de areia coberta; 2 quadras de padel cobertas; 2 quadras de pickleball prontas; Estrutura completa, conceito praia urbana; 110 alunos ativos; Baixa concorrência na região; Avaliação profissional: R$ 1.460.563,00; Venda por R$ 1.200.000,00; Parcelamento direto com o proprietário;Locação opcional do galpão;Apresentamos a Arena Barra Funda, um ponto comercial esportivo completo, pronto para operação e localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Este é um negócio já em funcionamento, com estrutura consolidada e forte demanda nas modalidades esportivas que mais crescem no Brasil;O complexo conta com 1 quadra de areia coberta, 2 quadras de padel e 2 quadras de pickleball, entregues em pleno funcionamento. O conceito de praia urbana atrai alunos de alta renda de Higienópolis, Pacaembu, Perdizes e Barra Funda, garantindo ocupação constante e alto potencial de fidelização;Hoje, a Arena opera com cerca de 110 alunos ativos e ticket médio elevado, além de locações de quadra, eventos e aulas personalizadas. A região apresenta baixa concorrência direta, o que aumenta a previsibilidade de crescimento e o valor estratégico do ponto;Venda do Ponto ComercialAvaliação técnica: R$ 1.460.563,00; Disponível por R$ 1.200.000,00; Aceita parcelamento direto com o proprietário;Locação do Galpão (opcional)Valor total: R$ 65.000,00 por mês; Possibilidade de retirada das quadras se desejado;Este é um ativo ideal para quem busca investir em um segmento em forte expansão, com projeções anuais de crescimento entre 20% e 30% e retorno acelerado. A Arena Barra Funda já está validada pelo mercado, conta com estrutura de qualidade e oferece diversas fontes de receita imediata;Um ponto comercial completo, pronto para operar, em localização privilegiada e com grande potencial de valorização. Uma oportunidade rara na região;

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