Galpão para Venda e Locação com 1600 metros quadrados em Várzea da Barra Funda - São Paulo

O imóvel "Galpão para venda e locação com 1600 metros quadrados em várzea da barra funda - são paulo" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$65.000 /mês, IPTU por R$9.500, 1600m² de área e está localizado em Várzea da Barra Funda, São Paulo.

COMERCIAL ESPORTIVO À VENDA ARENA BARRA FUNDA
Negócio pronto, funcionando e com grande potencial de expansão

Principais características;
1.600 m² de área;
1 quadra de areia coberta;
2 quadras de padel cobertas;
2 quadras de pickleball prontas;
Estrutura completa, conceito praia urbana;
110 alunos ativos;
Baixa concorrência na região;

Venda por R$ 1.200.000,00;
Parcelamento direto com o proprietário;

Locação opcional do galpão;
Apresentamos a Arena Barra Funda, um ponto comercial esportivo completo, pronto para operação e localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Este é um negócio já em funcionamento, com estrutura consolidada e forte demanda nas modalidades esportivas que mais crescem no Brasil;
O complexo conta com 1 quadra de areia coberta, 2 quadras de padel e 2 quadras de pickleball, entregues em pleno funcionamento. O conceito de praia urbana atrai alunos de alta renda de Higienópolis, Pacaembu, Perdizes e Barra Funda, garantindo ocupação constante e alto potencial de fidelização;
Hoje, a Arena opera com cerca de 110 alunos ativos e ticket médio elevado, além de locações de quadra, eventos e aulas personalizadas. A região apresenta baixa concorrência direta, o que aumenta a previsibilidade de crescimento e o valor estratégico do ponto;

Venda do Ponto Comercial
Avaliação técnica: R$ 1.460.563,00;
Disponível por R$ 1.200.000,00;
Aceita parcelamento direto com o proprietário;

Locação do Galpão (opcional)
Valor total: R$ 65.000,00 por mês;

Possibilidade de retirada das quadras se desejado;

Este é um ativo ideal para quem busca investir em um segmento em forte expansão, com projeções anuais de crescimento entre 20% e 30% e retorno acelerado. A Arena Barra Funda já está validada pelo mercado, conta com estrutura de qualidade e oferece diversas fontes de receita imediata;
Um ponto comercial completo, pronto para operar, em localização privilegiada e com grande potencial de valorização. Uma oportunidade rara na região;

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