Galpão para Locação na Pavuna/RJ - 4.900m²

O imóvel "Galpão para locação na pavuna/rj - 4.900m²" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$117.600 /mês, condomínio por R$22.050 /mês, IPTU por R$6.370, 4900m² de área e está localizado em Pavuna, Rio de Janeiro.

NO PROJETO DO IMÓVEL

- Plataforma elevada / Pé-direito de 11,25m livre para porta pallets;
- Cross Docking em alguns armazéns;
- Telhado com telhas de liga metálica tipo ALUZINC e proteção térmica tipo “FACEFELT“;
- Piso de concreto de alta resistência superficial dimensionado para 6 tf/m²;
- Pátio de manobras pavimentado com piso intertravado e concreto;
- Estacionamento para área administrativa e visitantes externo ao complexo;
- Estacionamento para área administrativa no interior do complexo;
- Escritórios ligados ao terminal (controle e interação com a operação);
- Refeitório para uso dos funcionários com acesso interno ao complexo;
- Vestiário para uso dos funcionários com acesso externo ao complexo;
- Área de lazer para funcionários;
- Subestação de força e gerador para área condominial.

DIFERENCIAIS NA SEGURANÇA E PROTEÇAO

- Projeto de Segurança para Proteção Patrimonial, Perimetral, Controle de Acesso e Alarmes;
- Sistema de Prevenção contra incêndio atende a norma NFPA 220;
- Proteção contra incêndio ampliada com sprinklers;
- Guarita de controle de acesso informatizado (pedestre e veículos);
- Blindagem da guarita de acesso para aumento de segurança;
- Acesso seguro para caminhões com área enclausurada (eclusa) e garras de tigre (dilaceradora de pneus);
- Sistema de CFTV com backup de imagens em servidor externo;
- Sistema de sensoriamento e alarmes;
- Sistema de S.P.D.A (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas; Para-Raios).

DIFERENCIAIS PARA A OPERAÇÃO

- Niveladora de doca e desnível de piso permitindo acesso para vários tipos de veículos;
- Cobertura de doca para proteção de carga e descarga;
- Iluminação artificial interna adequada para transportes e logística;
- Iluminação artificial externa do pátio com lâmpadas LED;
- Pátio de manobras dimensionado para transito de carretas com piso de concreto nos locais mais exigidos;
- Estacionamento para carretas interno e externo ao condomínio;
- Possibilidade do cliente optar por colocar um gerador de energia independente no seu armazém.

DIFERENCIAIS NO APROVEITAMENTO DE RECURSOS NATURAIS

- Pavilhão com sistema de iluminação natural;
- Pavilhão com sistema de ventilação natural;
- Recolhimento de água da chuva com reaproveitamento;
- Iluminação artificial do pátio e portaria com lâmpadas de LED, regulados por foto-célula;
- Proteção Térmica em todas as coberturas dos armazéns.





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Este imóvel tem as seguintes

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