Galpão para Locação em Guarulhos, Cidade Industrial Satélite de São Paulo

O imóvel "Galpão para locação em guarulhos, cidade industrial satélite de são paulo" possui Aluguel por R$45.000 /mês, 1700m² de área e está localizado em Cidade Industrial Satelite de Sao Paulo, Guarulhos.

Industrial em Guarulhos: Excelente Planta Fabril e Localização Estratégica
Oportunidade única para indústrias que buscam um imóvel completo, seguro e pronto para produzir em zoneamento exclusivamente INDUSTRIAL.
Localização Privilegiada
Endereço: Av. Lindomar Gomes de Oliveira

Bairro: Cidade Industrial Satélite de São Paulo Guarulhos/SP

Destaque: Terreno plano com 42 metros de fachada, facilitando manobras e visibilidade.


Detalhes da Área (1.700m² de Área Útil Total)
O imóvel é todo murado e conta com segurança reforçada, distribuído da seguinte forma:
Área Fabril (1.250m²): Pé-direito lateral de 7m e central de 11m, proporcionando excelente ventilação e volume de estocagem. Esquadrias e portões em aço (frente e laterais).

Área Administrativa (200m²): Escritórios, salas de reunião, banheiros, vestiário, copa e refeitório.

Estacionamento (250m²): Pátio interno para uso social e operacional (carga e descarga).


Diferenciais de Infraestrutura
Energia: Entrada de força de alta performance (Trifásico).

Segurança e Apoio: Guarita blindada, sala de máquinas e canil.

Hidráulica: Poço semiartesiano próprio.

Segurança contra Incêndio: Sistema de bombeiros com AVCB completo e ativo.


Condições Comerciais
Valor do Aluguel: R$ 45.000,00 (Mensal)

IPTU: Incluso no valor do aluguel.

Garantia Locatícia: Imóvel Caução.


Destaque: Imóvel com planta inteligente, ideal para quem precisa de agilidade e conformidade com as normas industriais vigentes.



Pontos Fortes: Estrutura, localização

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