Galpão Logístico de 1000 m² em Itajaí

O imóvel "Galpão logístico de 1000 m² em itajaí" possui Venda por R$4.950.000, 1000m² de área e está localizado em Canhanduba, Itajaí.

Especificações técnicas do galpão -Área privativa: 1.000 m² -Pé-direito livre: 12,53 m, ideal para armazenagem vertical e operações com grandes equipamentos. -Piso industrial: suporta 6 t/m², nivelado a laser, garantindo máxima performance e durabilidade para empilhadeiras e cargas pesadas. -Doca elevada com nivelador automatizado, otimizando carga e descarga de mercadorias. -Sprinklers padrão J4 (K25 360), atendendo exigências internacionais de segurança contra incêndios. -Ventilação cruzada e iluminação natural com domus prismático, reduzindo custos com energia e proporcionando ambiente mais saudável para colaboradores. -Isolamento termoacústico no telhado e nas paredes, mantendo o galpão estável em temperatura e acústica. -Mezanino preparado para suportar até 750 kg/m², ideal para áreas administrativas ou armazenagem adicional. -Estrutura modular, permitindo ampliações futuras conforme a necessidade do seu negócio. -Fechamento lateral em concreto e medidores individuais de água. ???? Logística privilegiada Localizado em um eixo estratégico que conecta toda a região Sul com o resto do país, garantindo agilidade e redução nos custos logísticos: -BR-101: 3,5 km (5 min) -BR-470: 18,6 km (19 min) -Porto de Itajaí: 9,1 km (16 min) -Portonave: 26 km (25 min) Aeroporto de Navegantes: 26,7 km (23 min) Além disso, Santa Catarina é destaque nacional com o 2º menor índice de desemprego, líder em segurança pública e possui a menor taxa de vacância logística do Brasil (3%), reforçando o potencial de retorno e liquidez do investimento. ???? Condições comerciais -Valor m²: R$ 4.950,00 -Investimento total: R$ 4.950.000,00 -Entrada: R$ 990.000,00 -6 parcelas mensais: R$ 792.000,00 (corrigidas pelo CUB/SC até a entrega das chaves) -Entrega prevista: Outubro/2025 (Fase 01 do Valley)
Área Total: 1000

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