Galpão Locação - Itupeva - SP - 3.681 m2

O imóvel "Galpão locação - itupeva - sp - 3.681 m2" possui Aluguel por R$45.000 /mês, condomínio por R$6.000 /mês, 3681m² de área e está localizado em Estrada Municipal Benedito de Souza, Monte Serrat, Itupeva.

industrial para locação no município de Itupeva SP, situado no bairro da Mina, com construção pré-fabricada em condomínio fechado, com 3.681 m2 de área construída, 3.338 m2 de área fabril, pé-direito de 11 mts, piso com resistência para 5 ton/m2, em área ZUP 1.


Possui prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino e ambulatório;


Dados do imóvel:


Térreo
Galpão área fabril 3.338,02 m²
Recepção/copa e cozinha/ambulatório 171,08 m²
Pavimento Superior
Escritórios e banheiros 171,08 m²
Área total de construção 3.681,08 m²;
- Pé direito 11,00 m;
- Resistência piso 5 ton./m²;
- Zup 1-industrial;
- Área de pátio com calçamento para as 3 unidades existentes
de aproximadamente 5.000 m²;
- Abastecimento pela Sabesp;
- Captação e aproveitamento de água pluvial;
- Caixa água com 40 m³;
- Disponível 100 Kva Trifásico;
- Condomínio fechado (atualmente existe um controlador de acesso na guarita 24 horas com custo aproximadamente R$ 6.000,00 para cada unidade);
- Docas ( 05 ) com disponibilidade para instalação de plataforma niveladora;
- Rampa (01) de acesso ao piso fabril para os veículos de pequeno porte
(vans / mini-vans / caminhões VUC(s)) e empilhadeiras a gás;
- Prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino, ambulatório;
- Construção pré-fabricada;
- Rede de prevenção e combate a incêndio;
- Incentivos e isenções fiscais pela Prefeitura do Município acesse: https://www.itupeva.sp.gov.br/prefeitura/incentivos-fiscais;


Preços e condições.
- Garantia por caução imobiliária com imóvel registrado em cartório e no valor de R$ 600.000,00;
- Prazo de locação 60 meses;
- IPTU mensal R$ 3.720,76 ano base 2022;
- Valor da locação: R$ 45.000,00




Sobre o Município de Itupeva:
A localização geográfica de Itupeva é privilegiada. Integra uma macro-região densamente povoada, industrializada, altamente desenvolvida e com renda “per capita“ expressiva. A malha rodoviária, e a proximidade de outros meios de transporte, facilitam a logística de distribuição de produtos e os acessos aos pontos de entretenimento. O rodoanel metropolitano da capital paulista liga uma dezena de rodovias à apenas 50 Km de Itupeva.


CRECI: 22941-J


Mais informações em www.umanitaimoveis.com.br

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