GALPÃO INDUSTRIAL OU COMERCIAL EM SÃO PAULO REGÃO NA DA ZONA LESTE COM 3.688,00 m

O imóvel "Galpão industrial ou comercial em são paulo regão na da zona leste com 3.688,00 m" possui 10 banheiros, 100 vagas na garagem, aluguel por R$250.000 /mês, imóvel novo e está localizado em Jardim Cinco de Julho, São Paulo.

GALPÃO INDUSTRIAL COM IMÓVEL SENDO POSSÍVEL USO POR:
# GRANDES REDES DE SUPERMERCADOS,
# REDE DE IFOOD,
# TRANSPORTADORA,
# CONSORCIARIAS,
#GARAGEM DE ÔNIBUS E OUTROS.

HA POSSIBILIDADE DE MONTAR UM NOVO LAYOUT NO IMÓVEL COM VALORES A COMBINAR.

EDIFICAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA m2

PORTARIA 10,06
CABINE DE ENERGIA 14,70
ADMINISTRAÇÃO / OPERACIONAL 650,00
ADMINISTRAÇÃO 922,44
VESTIÁRIO 169,42
COBERTURA VESTIÁRIO 54,23
APOIO 60,80
GALPÃO / OFICINA 1.296,00
LAVAGEM DE CAMINHÃO 510,58
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA EM 3.688,00 m2
Pé direito: 6 metros;
Duas Guaritas,
Energia: Cabine Primária 500 KVA.
DUAS RECEPÇÕES,

CONSTA AINDA, A TÍTULO DE BENFEITORIA QUE AGREGA VALOR AO IMÓVEL, 15.000,00 m2 ( QUINZE MIL METROS QUADRADO) DE PISO PAVIMENTADO DESTINADO À MANOBRA E ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS, SERA ACRESCIDO DO VALOR DE LOCAÇÃO CASO HAJA NECESSIDADE DE ALGUMA ALTERAÇÃO ESTRUTURAL DO QUE JÁ EXISTENTE.

FOTOGRAFIA 01 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO (EM VERMELHO) COMO ODE OBSERVAR EM RELAÇÃO À AVENIDA ARICANDUVA (TRACEJADO EM AMARELO), AVENIDA RAGUEB CHOHFI ( TRACEJADO EM AZUL), COMPLEXO VIÁRIO JACU PÊSSEGO (TRACEJADO EM BRANCO),NO INDICATIVO (1) CONSTA A LOCALIZAÇÃO DA FUTURA ESTAÇÃO IGUATEMI ( LINHA 15 - 15 PRATA DO METRO ) MONOTRILHO QUE LIGA A ESTAÇÃO VILA PRUDENTE (LINHA 2 - VERDE DO METRÔ), À CIDADE TIRADENTES.

RELATÓRIO TÉCNICO FOTOGRÁFICO DO IMÓVEL.

11.4.1 DIMENSÕES: DE ACORDO C/ O ÍTEM ANTERIOR, O IMÓVEL POSSUI ÁREA TOTAL DO TERRENO DE 20.827,87 M2 ( VINTE MIL E OITOCENTOS E VINTE SETE METROS E OITENTA E SETE CENTIMILÍMETROS QUADRADO) , SENDO 100,00 METROS DE FRENTE ARA A VENIDA ARICANDUVA E PROFUNDIDADE EQUIVALENTE A 208,27 METROS.

1.4.2. INFRAESTRUTURA E CARACTERÍSTICA DA REGIÃO:

A REGIÃO ONDE SE LOCALIZA O IMÓVEL POSSUI INFRAESTRUTURA COMPATÍVEL COM AS ÁREAS URBANAS BEM LOCALIZADAS, POSSUINDO TODOS OS MELHORAMENTOS E INFRAESTRUTURAS COMPATÍVEIS COM AS ÁREAS ÁREAS COM URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA, COM TODOS OS MELHORAMENTOS PÚBLICOS.
A REGIÃO POSSUI CARACTERÍSTICAS DE USO DE ATIVIDADES DE LOGÍSTICA E ÁREAS RESIDENCIAIS DE MÉDIO E BAIXO PADRÃO. IMOTANTE RESSALTAR QUE A 200 METROS DO IMÓVEL DO IMÓVEL AVALIADO ACHA-SE EM FASE ADIANTADA DE OBRAS A FUTURA ESTAÇÃO IGUATEMI DA LINHA 15 - PRATA DO METRÔ , MONOTRILHO QUE LIGA A ESTAÇÃO VILA PRUDENTE (LINHHA 2 02 DO METRO) A CIDADE DE TIRADENTES.

PRÉDIO OPERACIONAL, SALA SEGURANÇA, DIVERSAS SALAS COMO: ESCRITÓRIO, AMBULATÓRIO, SALA DENTISTA, VESTIÁRIO GRANDE FEMININO/MASCULINO, SALA DE SEGURANÇA, CX DE SEPARAÇÃO E RECICLAGEM DE ÓLEO, VALETAS P/ CENTRO DE SUSPENSÃO E TROCA DE ÓLEO, MEZANINO, ALMOXARIFADO DA ÁREA DE SUSPENSÃO.

ALMOXARIFADO ÁREA DE TI C/ MEZANINO, GABINE DE PINTURA POSSIBILITANDO PINTURA EM TETO DE ÔNIBUS C/ ALMOXARIFADO NO GALPÃO DA FUNILARIA.
VÁRIOS BOX PARA DE COLETA SELETIVA, SALA DE COMPRESSOR, TANQUE PARA LAVAGEM DE PEÇAS, POÇO ARTESIANO COM DOIS FILTROS NOVOS, BERÇO P/ ÓLEO LUBRIFICANTE, E DIESEL.
PRÉDIO DE ABASTECIMENTO E LAVAGEM C/ COMPRESSORES, SISTEMA ÁGUA E ÓLEO, ÁREA DE ESTACIONAMENTO, DENTRO E FORA DA DA ÁREA DO PATIO,
PRÉDIO ADMINISTRATIVO COM PORTÃO E GUARITA COM ACESSO SEPARADO PARA EXECUTIVO, SALA TI, E REFEITÓRIO PARA TI E EXECUTIVO E REFEITÓRIO PARA ÁREA OPERACIONAL.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: 6DNH4YjKJXtxfW4d

Características do galpão / depósito:

• Jardim: Sim
  Quantidade De Elevadores: 0

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