Galpão Industrial/Comercial para Locação

O imóvel "Galpão industrial/comercial para locação" possui 4 vagas na garagem, aluguel por R$28.000 /mês, condomínio por R$1.450 /mês, IPTU por R$13.517, 750m² de área, varanda e está localizado em Macuco, Valinhos.

industrial e comercial para locação no Condomínio Industrial Portal do Anhanguera, em Valinhos, uma excelente opção para empresas que buscam localização estratégica, segurança reforçada e infraestrutura completa para operação industrial, logística ou comercial. Implantado em um terreno plano de 1054m², o imóvel possui 749,50m² de área construída, com destaque para a área fabril de 580m², projetada para suportar piso industrial com capacidade de até 6 toneladas por m² e pé direito de 7 metros, permitindo armazenamento vertical, circulação de equipamentos e maior eficiência operacional. O galpão conta com duas portas de aço frontais com dimensões generosas, além de uma ampla porta nos fundos que, quando aberta, garante excelente ventilação natural e conforto térmico ao ambiente interno.

A estrutura dispõe de força trifásica instalada, com padrão 220V fase neutro e 380V fase fase, atendendo plenamente operações industriais e maquinário de médio e grande porte. O telhado em fibrocimento possui sistema de escape de ar quente, contribuindo para melhor controle térmico, além de reservatório de água com capacidade total de 2000 litros distribuídos em duas caixas. O imóvel encontra-se com pintura nova, pronto para início imediato das atividades. A área administrativa é bem distribuída e funcional, composta por recepção, salas de escritório, copa, vestiários masculino e feminino, banheiro adaptado para PCD e quintal de apoio, garantindo conforto e organização para equipes administrativas e operacionais.

O Condomínio Industrial Portal do Anhanguera oferece segurança 24 horas, com guarita equipada com reconhecimento facial, monitoramento por câmeras, ronda permanente e perímetro murado com cerca elétrica, proporcionando tranquilidade total para a operação. Trata-se de um condomínio com poucos lotes, o que assegura maior controle de acesso e exclusividade. A taxa condominial gira em torno de 1450 reais mensais, já incluindo consumo de água. A localização é altamente estratégica, com acesso rápido às principais rodovias da região e a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, além de proximidade com centros logísticos, serviços, restaurantes, postos de combustível e mão de obra qualificada.

Um galpão completo, funcional e bem posicionado para empresas que buscam eficiência, segurança e excelente custo benefício em Valinhos. agende já sua visita!

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