Galpão Industrial para Locação 6.065 m² de Terreno ZPI-1

O imóvel "Galpão industrial para locação 6.065 m² de terreno zpi-1" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$150.000 /mês, IPTU por R$10.197, 6065m² de área e está localizado em Parque Novo Mundo, São Paulo.

Industrial para Locação 6.065 m² de Terreno ZPI-1

Imóvel industrial de alto padrão, com 6.065 m² de área total de terreno, projetado para operações logísticas, industriais e de armazenagem de grande porte. Possui:

Armazém principal: 4.157,99 m² de área construída

Mezanino interno: 251,51 m²

Almoxarifado

Duas portarias de acesso

Pátio/estacionamento: 1.655,50 m² de área livre

Estrutura e Características do Armazém

O armazém conta com pé-direito de 7 metros nas laterais e no vão central, totalmente livre de colunas intermediárias, permitindo o máximo aproveitamento vertical e horizontal para estocagem. O espaço é dividido em:

Armazém principal

Galpão de expedição, separado por porta corta-fogo

A estrutura é composta por colunas metálicas revestidas com blocos de sílico-calcário, garantindo robustez, isolamento e durabilidade. Possui também venezianas translúcidas, que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação do ambiente.

Piso industrial de alta resistência

O piso asfáltico é absolutamente plano, sem depressões, e foi executado com material especial Mastic-1 (Gobercryl 200) com cerca de 3 mm de espessura proporcionando alta resistência a cargas pesadas.

Testado e aprovado por diversas empresas nos últimos 35 anos, como Cesta Nobre e Kalipso EPI, sendo ideal para operações com grande volume de armazenagem vertical.

Pátios e Logística

O imóvel possui pátio externo com acesso direto ao armazém principal e ao galpão de expedição, facilitando carga e descarga de caminhões por meio de portões estratégicos na Rua Dr. Vidal Reis, 710.

Conta ainda com segundo pátio externo, ideal para:

Manobras de veículos pesados

Carga e descarga adicional

Estacionamento para motos, carros, vans e veículos de médio porte

Este segundo pátio possui potencial para cobertura parcial, ampliando a capacidade fabril ou de estocagem.
O revestimento dos pátios é todo em paralelepípedo.

Zoneamento

Conforme a Lei de Zoneamento Municipal nº 16.402/16, o imóvel está localizado em ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial 1), destinada a usos industriais e atividades não residenciais incômodas.
Permite a implantação de praticamente qualquer tipo de operação industrial.

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