Galpão Industrial com 18660 m² na Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/SP

O imóvel "Galpão industrial com 18660 m² na cidade industrial satélite de são paulo - guarulhos/sp" possui Aluguel por R$690.420 /mês, condomínio por R$37.320 /mês, IPTU por R$31.722, 18660m² de área e está localizado em Cidade Industrial Satelite de Sao Paulo, Guarulhos.

OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão Logístico / Industrial em condomínio com 18.660m² na Cidade Industrial, Guarulhos/SP.

Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio Triple AAA, ideal para logística e indústria.
Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa.

ACESSIBILIDADE:
- 1,2 KM Rod. Ayrton Senna
- 4,5 KM Rod. Pres. Dutra
- 6 KM Aeroporto de Guarulhos
- 24 MIN Rodoanel Mário Covas
- 13 MIN Marginal Tiete

INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
- Armazenamento 15.940m²
- Mezanino 1.400m²
- Docas
- Plataforma Niveladora
- Portas de docas
- Pé Direito de 12m
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers J4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 690.420,00 (R$ 37,00m²) Seguro predial não incluso
- Condomínio: R$ 2,00m²
- IPTU: R$ 1,70m² Projeção

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