Galpão em estrada da lagoa - JD SAO MARCOS - Vargem Grande Paulista/SP

O imóvel "Galpão em estrada da lagoa - jd sao marcos - vargem grande paulista/sp" possui 5 vagas na garagem, venda por R$2.399.170, condomínio por R$1, IPTU por R$1.668, 505m² de área, churrasqueira e está localizado em Vargem Grande Paulista, SP.

a venda em estrada da lagoa - JD SAO MARCOS - Vargem Grande Paulista/SP

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).

Zona de Uso Misto (ZUM).

Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.

Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.

Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):

1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.

2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.



Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.

Pé direito útil de 6,5 m.

Cumeeira com 8,5 m.

Portão de carga com 4,4 de altura.

Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.

Energia trifásica 20 KVA

Abastecimento de água: Sabesp

Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.

Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):

1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.

2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro


Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.


RESUMO DAS ÁREAS:


TERRENOS

AT Galpão: 800,00 m²

AT Lote anexo: 1.000 m²

AT TOTAL: 1.800 m²


CONSTRUÍDA

Galpão térreo: 230,00 m²

Galpão superior: 100,00 m²

Anexo térreo: 50 m²

Anexo superior: 50,00 m²

Churrasqueira: 75 m²

AC TOTAL: 505,50



Tipo do imóvel: Galpão
Metragem útil: 505m²
Total dormitórios: 1
Total suítes: 0
Localização: JD SAO MARCOS | Vargem Grande Paulista
Valor: R$2.400.000

Algumas
- Banheiro de serviço
- Escritório

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