Galpão em condominio fechado em Itaquera!

O imóvel "Galpão em condominio fechado em itaquera!" possui Aluguel por R$82.012 /mês, condomínio por R$8.014 /mês, IPTU por R$1.015, 2343m² de área e está localizado em Colônia, São Paulo.

oportunidade para empresas que buscam máxima eficiência operacional e localização estratégica. Este imóvel foi projetado com o que há de mais moderno em engenharia pré-fabricada, garantindo segurança, acessibilidade e sustentabilidade para sua operação.

Destaques do Imóvel:
Capacidade Vertical: Pé-direito livre de 12 metros, otimizando seu volume de estocagem.

Logística Ágil: Docas com desnível de 1,30m e portas de 5,15m de altura, além de rampas exclusivas para acesso de empilhadeiras.

Conforto Térmico e Sustentabilidade: Sistema inteligente de iluminação e exaustão natural através de domos translúcidos e venezianas perimetrais, garantindo um ambiente arejado e economia de energia.

Segurança e Normas: Classificação de incêndio Categoria J4 e projeto 100% adequado à NBR 9050 (Acessibilidade).

Especificações Técnicas Detalhadas:
Estrutura: Totalmente em concreto pré-fabricado (cobertura e pilares).

Energia: Equipado com Cabine Primária para alta demanda elétrica.

Mezaninos: Estrutura lateral com infraestrutura pronta e possibilidade de ampliação sob demanda.

Saneamento: Rede de esgoto conectada diretamente ao sistema Sabesp.

Flexibilidade: Projeto concebido para adaptação rápida a diferentes layouts industriais ou logísticos.

Localização privilegiada e pronto para receber sua operação.

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