Galpão Condominio Gravataí

O imóvel "Galpão condominio gravataí" possui Aluguel por R$277.127 /mês, condomínio por R$35.511 /mês, 13962m² de área e está localizado em Rodovia Rs, Marrocos, Gravataí.

Futura mês 10.2022“
Área bruta locável: 13. 926m²:

Especificações Técnicas do Galpão:
- Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6t/m²;
- Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;
- Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural (6 trocas/hora);
- Pé-direito livre: 12m;
- Sprinklers instalados (categoria J4), pendente Tipo ESFR 100ºC 1 K-22 (322) Reliable Mod. HL22;
- 32 docas;
- Pátio de manobra: 36m de largura;
- Niveladoras de docas eletro-hidráulicas instaladas, marca Kopron, modelo KRL-I 6.000kg (carga dinâmica) e 9.000kg (carga estática);
- Portas de docas seccionadas com acionamento manual, marca Kopron, modelo KPSI-S - L=2,80 x h=3,20;
- Certificação LEED Silver;
- Iluminação LED.

Infraestruturado Empreendimento:
- Portaria com barreiras/bloqueadores hidráulicos, blindada com eclusa controle de acesso e sala de espera;
- Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV;
- Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário;
- Ampla área de manobra para caminhões e carretas;
- Estacionamento externo e interno para carros, caminhões,
carretas e ônibus;
- Sala multiúso (agenciamento de carga, entre outros);
- Restaurante, cozinha industrial e refeitório;
- Auditório e salas de reunião para uso coletivo;
- Ambulatório;
- Área de convivência para funcionários;
- Bicicletário instalado;
- Sala de gerência e administração do condomínio;
- Coleta seletiva de lixo;
- Rede de telefonia;
- Reúso de água;
- Caixa dágua central para o condomínio;
- Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns;
- Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e
subterrânea);
- Gestão profissional do empreendimento.

Isenção de IPTU até 2024.
Possibilidade de redução/isenção de ISS-QN.

NOTAS:
- Apesar de todo cuidado com as informações contidas nesta apresentação, elas não se constituem parte de um documento legal.
- O interessado deverá verificar toda legislação relativa ao imóvel (municipal, estadual, federal), inclusive junto à prefeitura municipal referente ao zoneamento, parcelamento, uso e ocupação do solo antes, permissão para exercício de sua atividade no local etc., antes de comprar ou alugar o imóvel.
- É proibida a reprodução, total ou parcial, do conteúdo sem prévia autorização da SDS Properties.

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