GALPÃO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO, JARDIM HELENA, SÃO PAULO

O imóvel "Galpão comercial para venda e locação, jardim helena, são paulo" possui Venda por R$38.000.000, 26995m² de área total, 19147m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Rua Erva Andorinha, Jardim Helena, São Paulo.

Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.238m² para locação (área total disponível 12.826m²).
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

A área remanescente (6.321m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$2,39/m²
Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais)

Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco

Fale conosco: (11) 98542-4686 - 25/06/2023

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