GALPAO COMERCIAL em LAURO DE FREITAS - BA, LAURO DE FREITAS

O imóvel "Galpao comercial em lauro de freitas - ba, lauro de freitas" possui Venda por R$7.000.000, IPTU por R$7.239 e está localizado em Lauro de Freitas, Lauro de Freitas.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA
? Áreadoterreno: 4.500m2
? Áreaexterna: 3.650m2
? Áreaconstruída:850m2
? Área útil: 850 m2 ? Sendo 500 m2 de área operacional ; 350 m2 de área administrativa.
Pátio interno com 630 m2 com piso apropriado para manobra de carreta.
? Área Operacional: A edificação foi projetada para funcionar como uma distribuidora de alimentos com área destinadas ao recebimento, expedição e estocagem de mercadorias secas e congeladas. A área operacional dispõe ainda de pátio para manobra de carreta, sanitários, vestuários, escritório e um GERADOR próprio. Contando também com uma área administrativa composta de escritórios, ambientes para televendas, sanitários e cozinha.
o Área para armazenamento de carga seca 198,75 m2 o Área de plataforma e circulação 43 m2
o Área de apoio e circulação 13 m2
o Escritório 2,93 x 4,05 = 11,86m2
o Área da casa do gerador: 6,6m2
o Área do deposito de material de limpeza: 3 m2
o Área de limpeza com 2 pias 6,5m2 com paredes
azulejadas.
o Corredor 1 de acesso as máquinas de refrigeração:
2,0m x 20m
o Vestiário: 2,10x2,95=6,19m2
o Sanitário masculino: Com chuveiro, pias, vasos e
mictórios: 3,95x2,10=8,29m2.
o Sanitário Feminino: Com chuveiros, pias e vasos

o Corredor 2 de acesso as maquinas de refrigeração: 2,40m x 24m
o Área de armazenagem de congelados: A área de armazenagem de congelados/resfriados possui capacidade para estocar aproximadamente 175 toneladas a depender da variedade de produtos e possui as seguintes 1 Antecâmara e 6 câmaras de congelados/resfriados, sendo 5 delas independentes e 1 delas com pé direito de 6 metros de altura com estrutura de porta pallets com capacidade para 30 posições pallets e circulação de empilhadeira elétrica, estando essa interligada a outra câmara com acesso ao pátio de caga e descarga, separada por porta de isolamento térmico apropriada + cortina de ar.
o Antecâmara: Dimensoes:(2,4x6,2)+(4,9x5,7)= 42,93 m2 o Câmara 1 ? Dimensoes : 5,4x6,1 = 32,94 m2 altura 3m o Câmara 2 ? Dimensoes : 5,4x7,1 = 38,34 m2 altura 3m o Câmara 3 ? Dimensoes : 6,2x7,1 = 44,02 m2 altura 3m o Câmara 4 ? Dimensoes : 5,0x5,7 = 28,50 m2 altura 3m o Câmara 5 ? Dimensoes : 5,5x5,7 = 31,35 m2 altura 6m o Câmara 6 ? Dimensoes : 7,3x5,0 = 36,50 m2 altura 2,8m
Area Total..............: 254,58 m2
São 6 câmaras frigorificas com regulagem independente de temperatura para congelados (-24o)
Localização estratégica:
Situada na Ba099 (Estrada do coco), a principal via que corta a cidade de Lauro de Freitas de ponta a ponta. Próxima ao Aeroporto Internacional de Salvador, principal via de entrada e saída da cidade de Lauro de Freitas, ligando Salvador e outras cidades da região metropolitana ao litoral da estrada do coco, próximo a vias de acesso à rodovia CIA/CEASA e via metropolitana.

Edificação em terreno totalmente plano de 4500m2. Imóvel facilmente adaptável para outras finalidades.
QUADRO DE ÁREAS DO IMÓVEL Pavimento Térreo: 500 m2
Sanitários e vestuários:
Pátio de estacionamento e carga e descarga:
Grupo Gerador:
Maquinas e equipamentos:
Corredor de acesso:
Área de armazenamento de carga seca e congelados:
Pavimento Superior: 350m2 - Administração
Escada 1: dois lances de escada com vão de 0,95m
Área de circulação e acesso: 2,50m x 8,00m
Escada 2: dois lances de escada com vão de 1,10m
Área de circulação e acesso: 1,50m x 8,50m
Deposito 1: 45m2
Deposito 2: 90m2
Salas: 4 salas que podem se dividir em mais ambientes total 180m2 Banheiros: 2 banheiros (masculino e feminino)
Cozinha: 1 cozinha
PARA AGENDAMENTO DE VISITA ESTAMOS A DISPOSIÇÃO ATRAVES DO NUMERO A SEGUIR: 71 98138-0605

Fale conosco: (71) 98604-6855 - 16/07/2023

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