Galpão Comercial em Condomínio para Locação em Jundiaí-SP - Bairro Jardim Shangai - 3.239

O imóvel "Galpão comercial em condomínio para locação em jundiaí-sp - bairro jardim shangai - 3.239" possui Aluguel por R$107.575 /mês, condomínio por R$16.695 /mês, IPTU por R$4.173, 3239m² de área total, 3239m² de área privada e está localizado em Jardim Shangai, Jundiaí.

Ótimo Galpão Modular em Condomínio - Industrial - Logístico - Jundiaí - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Construída: 4.303,00 m2 Área Fabril: 3.239,00 m2 Escritório: 363,00 m2 Doca/Marquise: 348,00 m2 Área de Apoio: 163,00 m2 Área Comum: 190,00 m2 Área Técnica Descoberta: 152,00 m2 Pé Direito: 12 Mts Capacidade Piso: 5 T/m2 Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4) Vagas para carros: 10 Docas: 08 SEGURANÇA: Portaria com segurança 24 horas, Controle de acesso na portaria, Clausura de caminhões e automóveis. ESTACIONAMENTO: Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte, Estacionamento externo para visitantes. CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO: Pé direito de 12 metros. 8 Docas por galpão, sendo 7 para caminhões grandes e 1 para caminhão pequeno. Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m². Escritórios de 363 m². Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia. Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W. Distância do vão entre pilares: 21 x 17 m. Energia trifásica de 150 KVA, média tensão na cabine dentro do galpão com cabeamento subterrâneo. A partir de 18 vagas rotativas de estacionamento por módulo. Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora. Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado. Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica). Paredes corta fogo dividindo os galpões. Alarme contra incêndio. Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores). Serviços de água e esgoto através da concessionária. Banheiros feminino e masculino dimensionados para 120 pessoas por módulo por turno. Área técnica descoberta de 152 m² por módulo. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: Área útil do terreno: 51.854 m². Capacidade de ocupação até 34.424 m² de área construída. Ocupação flexível de 8 módulos com 4.303 m². Projeto de segurança completo, com cercas, iluminação externa e CFTV. Rua central interna com largura de 28 metros. Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego. Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão). Banheiros e vestiários feminino e masculino. Sala de gerência e administração do condomínio. Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos. Quatro salas de reunião para uso coletivo. Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio. Auditório com capacidade para 54 pessoas. Refeitório para 160 pessoas por turno. Restaurante VIP para 54 pessoas por turno. Caixa d?água com reservatório de 750 m³. Gás encanado (Comgás) na porta do condomínio. Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador. Jardinagem e limpeza das áreas comuns. Infraestrutura de primeira linha em telefonia. Coleta seletiva de lixo. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: AEROPORTOS: 5,8 - Km - Aeroporto de Jundiaí 37 - Km - Aeroporto Internacional de Viracopos - Campinas - SP 69 - Km - Aeroporto de Congonhas - SP 85 - Km - Aeroporto Internacional de Guarulhos - SP MUNICÍPIOS: 34 - Km - Campinas 64 - Km - São Paulo PORTO: 146 - Km - Porto de Santos - SP RODOANEL: 40 - Km - Rodoanel Mario Covas VISITAS: Condomínio conta com sistema de acesso controlado. Havendo interesse em visitar. Por gentileza, entre em contato conosco. Teremos muito prazer em lhe assessorar.

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