Galpão + Casa/Escritório à beira da BR-470 Indaial/SC 305 m² totais

O imóvel "Galpão + casa/escritório à beira da br-470 indaial/sc 305 m² totais" possui 4 vagas na garagem, aluguel por R$4.500 /mês, 305m² de área, varanda e está localizado em Mulde, Indaial.

excelente oportunidade para instalação de negócio, indústria leve ou logística, com 305 m² de área total, estrategicamente localizada em frente à margem da rodovia federal BR470, no município de Indaial/SC acesso direto, visibilidade e pátio de manobra/estacionamento no entorno.

Distribuição da área:
Parte industrial/galpão (fundos): aproximadamente 130 m², com bom pé-direito, ideal para armazenagem, produção ou atividades que exijam vão livre.
Parte frontal (uso misto casa + escritório + almoxarifado): dois pavimentos totalizando 78,74 m² no pavimento superior da casa (lavação, cozinha, 2 quartos, sala, varanda, banheiro) + pavimento inferior com garagem, sala de atendimento, almoxarifado.
Soma da área profissional (nível inferior + galpão + almoxarifado): ~ 226,80 m².
Área total do imóvel: 305 m².

Destaques da localização e logísticas:
Posicionado à margem da BR-470, via principal do Vale do Itajaí, com fluxo rodoviário intenso e excelente conectividade regional para Blumenau, Timbó, Itajaí e demais centros.
Frente voltada para via de grande circulação, proporcionando visibilidade e acesso facilitado.
Pátio frontal amplo, com boa área para estacionamento, manobra de veículos de carga ou frota, atendimento de clientes ou logística.
Adequado para quem busca combinar estrutura de escritório/atendimento com produção, logística ou armazenagem.

Potencial de uso:
Empresa de logística, transporte, distribuição.
Indústria leve ou produção com necessidade de escritório + galpão.
Showroom, casa de decoração (como o cliente Juliano considera) + armazenagem/almoxarifado.
Centro de serviços, manutenção ou atendimento com dependências administrativas no andar superior.

Informações adicionais:
Imóvel em zona com visibilidade e fácil acesso rodoviário.
Estrutura mista que agrega valor: parte residencial/administrativa + industrial.
Indaial é município bem situado no Vale do Itajaí, com perfil produtivo-industrial e boa infraestrutura.

CONTINUE LENDO