Galpão de alto padrão em Irajá - 10.740 m²

O imóvel "Galpão de alto padrão em irajá - 10.740 m²" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$332.940 /mês, condomínio por R$69.810 /mês, IPTU por R$11.277, 10583m² de área e está localizado em Irajá, Rio de Janeiro.

localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa. - Área Total do Terreno: 432.019 m²- Potencial Construtivo: 108.000 m²- Área Construída: 28.553,02 m

Especificações Técnicas

Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m²
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P) Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural
Pé-direito livre de 11,5 m Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 palete/m².
Sprinklers instalados (categoria J4)
60 docas Restaurante e Vestiário
Amplo pátio de manobras
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Capacidade Energética: 1.500 kVA
26 vagas externas de veículos leves
3 vagas externas de veículos pesados
16 vagas internas de veículos pesado

ILUMINAÇÃO NATURAL Reduz até 100% do consumo de energia UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS LED Permite até 70% de economia no consumo
UTILIZAÇÃO DE MATERIAIS DE BAIXA ABSORÇÃO TÉRMICA Reduz ilhas de calor, melhorando conforto térmico para os usuários do galpão.
REÚSO DE ÁGUA Gera até 40% de economia no consumo
LOUÇAS E METAIS EFICIENTES Reduz em até 55% o consumo
COBERTURA PREPARADA PARA PAINEL SOLAR Suporta uma carga de painéis solares, equivalente a 25% da área de cobertura

Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns
Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada;
Rigor com flexibilidade entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;
Gestão estratégica de segurança;
Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;
Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;
Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;
Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
Análise especializada de ocorrências
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Sala de gerência e administração do condomínio;
Coleta seletiva de lixo;
Rede de telefonia;
Reuso de água;
Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

Imóvel corporativo com ótima relação custo x benefício, ampla área, infraestrutura completa e serviços de facilities. Administração profissional, e localização privilegiada, próximo aos principais centros de negócios. Entre em contat...

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