Galpão com Acesso para Duas Ruas ? 4.655 m² ? Belém, Zona Leste

O imóvel "Galpão com acesso para duas ruas ? 4.655 m² ? belém, zona leste" possui Aluguel por R$150.000 /mês, IPTU por R$15.973, 4655m² de área e está localizado em Brás, São Paulo.

robusto, versátil e estrategicamente localizado, ideal para logística, distribuição, armazenamento, operações comerciais e administrativas.

Localização Estratégica
Situado no tradicional bairro do Belém, com frentes para duas ruas ? garantindo excelente visibilidade, alta circulação e fácil acesso para caminhões e colaboradores.
A Av. Celso Garcia é uma das principais vias da Zona Leste, conectando a região central a bairros como Brás e Penha, com intenso fluxo diário de veículos e diversas linhas de ônibus.

Destaques da localização:
Próximo da Estação de Metrô Belém (Linha 3 ? Vermelha)
Fácil acesso às avenidas Radial Leste e Salim Farah Maluf
Conexão rápida com a Marginal Tietê
Região com comércio variado, serviços essenciais e grande fluxo de pessoas

Características do Imóvel
Área construída: 4.655 m²
Área de terreno: 3.277 m²
Pé-direito: até 6,05 m
Piso em concreto desempenado, resistente e adequado para operações industriais
Armazém distribuído em três pavimentos: térreo, superior e inferior
Áreas administrativas e escritórios já estruturados
Rampa interna interligando os pavimentos (altura de 1,90 m)
2 portões metálicos, alturas de 4,20 m e 4,40 m, facilitando acesso de caminhões
Infraestrutura Completa
Área de vestiários e sanitários
Refeitório / copa
Infraestrutura de combate a incêndio
Área ampla para carga e descarga

Características e Diferenciais
Acesso por duas rua
Espaço amplo e versátil
Armazém com área administrativa

Excelente visibilidade e facilidade logística
Proximidade ao metrô e às principais vias da Zona Leste
Região consolidada, com alto potencial de valorização

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