FAZENDA em Uruçuí - PI, Nova Santa Rosa

O imóvel "Fazenda em uruçuí - pi, nova santa rosa" possui Venda com preço sob consulta, 1143m² de área total, 800m² de área privada e está localizado em Nova Santa Rosa, Uruçuí.

Lavoura/Pecuária, 1.143,00ha, conforme relatório abaixo: NEGÓCIO DE OCASIÃO para quem procura por área barata e bem localizada, visando plantio de soja, milho, algodão, etc. Localizada na fronteira agrícola ?MATOPIBA?, Nova Santa Rosa ? Uruçui ? PI. A área é toda plana e sem pedras; Teor de argila 28; Embora possível plantar em area total, a reserva é de 30%. Atualmente calcareado tem 210 ha que está produzindo, parte desde 2009. Na área bruta foram abertas faixas, ?abertura de pique? e derrubadas as árvores maiores para passar o correntão, com dois tratores de pneu; Documentação: Escritura, matrícula, CCIR, CAR, ITR, licenciamento para desmate (a ser renovada), CND´s diversas, geo-referenciamento, tudo em nome da família; Origem da escritura: Prefeitura Municipal de Uruçui ? PI com data de 1990. A Fazenda já serviu de garantia à financiamentos; Está localizada há 3 Km da rede de energia elétrica, 800 metros do ?eixão? principal e ao lado da nossa outra fazenda (Ouro Verde), 13 Km da Agrovila Nova Santa Rosa que tem Bunge e 9 Km do armazém da Amaggi; 13 Km da Transcerrado (rodovia asfaltada). Coordenadas: 8°24'19S 44°29'48W; Valor de venda: 180 sc soja/ha em 1+3 Favor observar os esclarecimentos abaixo: Trata-se de uma área plana, sem pedras, com teor de argila de 28, produzindo, conforme as fotos foram tiradas nela no decorrer dos últimos anos; A fazenda faz divisa com o projeto inicial de colonização da agrovila. Assista o vídeo de reportagens na nossa Agrovila Nova Santa Rosa que fica 13 km da fazenda https://www.youtube.com/watch?v=rXp1iHek0uc Município de instalação de grandes projetos agrícolas, com extensas áreas cultivadas há muitos anos, devido ao bom índice pluviométrico, conforme pode-se observar as chuvas ocorridas nas fazendas ao lado, que tem pluviômetros instalados; Agrovila completa. Dispõe de ensino médio, posto combustível, mercado, hotéis, escritórios, revendas, armazéns, igreja, clube social, etc. formada por colonizadores, principalmente gaúchos e paranaenses, há 20 anos. Esta fazenda é parte de uma área maior de 2.907, da família. Dependendo do interesse das partes cogita-se negociar a área total. Nesse caso, seria quase mil hectares plantando e teria uma sede modesta, internet, barração, etc., localizada ao lado da nossa outra fazenda (Ouro Verde, 633 ha) que conta com sede completa, poço artesiano, energia elétrica, oficina, alojamento, telefone, etc. Porém nesse caso, há de se conversar para incluir ou não essa área total na venda. Há de se observar que desde abril de 2017 encontra-se em estudo de viabilidade, por uma empresa terceira, a instalação na área da fazenda e arredores, um grande projeto de produção de energia eólica, inclusive temos já os contratos assinados desse projeto. Se aprovado seria uma ?poupança eterna? para o investidor que adquirir a área, além de ser possível o plantio paralelo, ou seja, na mesma área.

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